浅谈城中村的特征及其规划改造措施.pdf

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1、DOI：10．3969／j．issn．1672-4011．2013．03．035浅谈城中村的特征及其规划改造措施邓谢冬1，谢军2(1．北京林业大学园林学院，北京100083；2．湖北省天门市勘察测绘研究院，湖北天门431700)摘要：随着社会的发展，城市化水平的不断提高，城市建设日新月异，城中村作为城市发展中的一个问题被越来越多的人所关注，城中村一般处于城市发展的重要地理位置，但由于发展的相对滞后，使得城市的整体形象受到严重影响。因此，规划改造城中村的现状成为当前一个刻不容缓的关键问题。本文分析了城中村产生的原因及其特征，探索城中

2、村的规划改造有效措施，对城市的健康发展及社会的和谐进步，具有十分重要的意义。关键词：城中村；特征；规划改造；有劳措施中图分类号：TU984．11+4文献标志码：A文章编号：1672—4011(2013)03—0072—02DiscussionforthecharacteristicsoftheurbanvillagesanditsplanningandreformmeasuresDENGXiedon91，XIEJun。(1．1andscapeArchitectureSchool，＆洳皤ForestryUniversity，&iji

3、ng100083，Ch／na；2．ReconnaissanceandMappingRe-searchInstitute，Tianmen431700，China)Abstract：Withthedevelopmentofthesociety，Thecon-stantimprovementofthelevelofurbanization，UrbanvillagesaSKnissueinurbandevelopmentismo他andmreattenfionbypeople，Urbanvillagesingeneralintheurba

4、ndevelopmenttheimportantgeographicallocanon，Butduetothedevelopmentoftherelativelag，Makestheeity§overallimageisseverelyaffect·ed．Asaresult．Planningandtrarmformthecurrentsituationoftheurbanvillagehasbecomeoneofthekeyproblemsofa*gent．Keywords：Urbanvillages；Characteristic

5、s；Planningandreconstruction；Effectivemegsul'es0前言繁华的闹市里，纵横的道路边排列着一幢幢漂亮气派的新现代建筑，然而在现代建筑的背后却往往有一大群坐落无序、高低不齐、新旧不一的农舍，且整座昔日的农庄被包裹在现代城市建筑中。真正的农庄是农舍加周围的田园，充满宜人的乡土气息和田园风光。而城中村却是农舍加周围的水泥高楼，充满了城乡间的不协调。虽然城中村里的许多农舍建设也很豪华，但往往华堂与陋室并存，杂乱无章的建筑挤成一片，只见新屋不见新村，只见新房不见新街。在城中村里，楼与楼之间没有合理的空

6、间布局，也没有合理的间距，且道路狭窄甚至污水乱流。这里没有农村的清新，也没有城市的整洁。城中村内部看不到多少城市功能的痕迹，因为此处缺少给水和排污管道、缺少公作者简介：邓谢冬(1991一)，女，云南曲靖人，硕士研究生，研究方向：风景园林。共垃圾堆放与处理场所，偶尔还可以看到鸡或猪在城中村里散步——农村的气息在这里窒息了，城市的气息在这里全然不见。以上描述为笔者在城中村所见到的景象。1城中村的概念、表现特征及其负面影响从狭义上说，城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民

7、区，亦称为“都市里的村庄”；从广义上说，是指在城市高速发展的进程中，滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。(1)城中村所具有的城市特征表现在：①城中村的居民居住在市区，乃至中心市区；②与城市居民一样，其居民主要从事第二、第三产业；③城中村居民的生活方式逐步城市化。(2)城中村所具有的村落特征表现在：①作为生产资料或生活资料的土地，其产权归村落集体所有；②其所属社区由作为村民自治组织的村民委员会管理；③城中村的村民保留比城市户籍更为重要的村籍。由于拥有村籍，他们的经济收入不仅超越于农民工，甚至超越了一般市

8、民。(3)城中村的负面影响表现在：①居住条件差，居住混乱，治安不好，影响市容市貌。城中村里的房屋一般建筑等级比较低，房屋质量较差，由于发展受到限制，其在空间的利用上也不合理。如房屋建筑距离不能满足日照要求，有的地方甚至是连排建筑，加之其中居民对土地