建筑工程施工环节工程造价动态控制解析.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2017年1月建筑工程施工环节工程造价动态控制解析郝先锋1马彪2（1.浙江江南正信工程造价咨询有限公司浙江杭州3100002.中国联合工程公司浙江杭州310000）摘要：自我国社会主义市场经济体制确立以来，市场经济快速增长，建筑行业作为支柱型产业之一，获得了良好的发展前景。尤其是在城市现代化建设进程不断加快背景下，工程数量和规模不断增长，为了控制工程建设成本，创造更大的经济效益，加强建筑工程施工环节工程造价动态控制是必然选择。在建筑工程施工中，由于工程涉及内容较广，施工阶段是工程造价控制的

2、重点所在，根据工程建设情况，动态控制工程造价，提升工程造价合理性，确保工程建设效益满足预期目标。本文主要就建筑工程施工环节工程造价动态控制进行分析，结合实际情况，提出合理的改善措施。关键词：建筑工程；工程造价；动态控制中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2017）02-0176-02建筑工程造价一方面受开工前造价活动影响，更多的则是受随着人们对工程造价的重视，造价协会等组织的努力，造价施工环节造价动态控制效果的影响，控制有效，则项目总造价会人员资格考试的日趋完善，使得我国造价人员的

3、整体素质有所在预定指标内；控制不当，项目总造价将会突破设计概算，造成提高，但绝大多数的工程项目施工过程中，缺乏专业化的工程造资产损失。施工环节工程造价动态控制，需要企业内部各个部门价动态控制团队，或是团队专业化水平偏低。协调有效配合，及时共享工程信息，应用现代化信息技术和网络2.4动态控制实时性不充分技术，提升项目造价管理效果。但就当前我国建筑工程施工环节建筑工程周期长，施工过程动态变化多，隐蔽工程不好返查工程造价动态控制现状来看，仍存在一系列缺陷和不足，如，工等因素，要求造价控制的实时性，发生变更工程造价的情况时

4、，程参建方重视不足，缺乏高素质的造价团队，动态控制的实时性尽快按照相关程序提出费用变更，或签订补充协议，否则，时过不足，加之施工设计不合理等，在一定程度上制约建筑工程造价境迁，工程变更资料不好收集，必将严重影响竣工结算的开展，管理合理性。由此看来，加强建筑工程施工环节工程造价动态控导致企业经济损失。基于此，就需要工程负责人可以获得充分时制研究十分关键。间准备，及时修改工程造价，但是实际工程建设中，负责人为了1建筑工程施工环节工程造价动态控制概述节省建筑成本，缩短工期，缺乏工程造价动态控制团队的足够重施工阶段的工程造

5、价动态控制，以招投标及合同为依据，密视，由于种种客观因素导致工程造价无法及时跟进，对于工程造切结合施工现场实际情况展开，由于施工活动的特性，造价控制价管理工作无法及时有效的跟进，严重影响到工程建设活动的有序开展[3]。较为复杂，涉及内容较广，很容易受到各种因素影响而导致工程造价动态控制的不合理，为后期的竣工结算埋下一系列问题。故2.5施工设计不合理此，在施工阶段各个环节均需要加强工程造价动态管理，从合建筑工程是由蓝图到实体的过程，设计的不完善必然会影响同、施工技术、施工材料等多方面寻求合理控制措施，尽可能有到工程的

6、实际造价。随着施工的开展，现场会出现各种与原设计效控制成本，降低工程资源浪费，提升工程经济效益[1]。施工环节不相符合的情况，对此设计单位及发包单位应予以确认，出现工工程造价动态控制的表现形式有费用变更单、现场签证单及补程费用变化的，造价人员应及时按照一定程序提出费用变更，做充协议等。合同中一般会约定发承包双方调整合同价款的各种好造价的动态控制。情况。3建筑工程施工环节工程造价动态控制要点2建筑工程施工环节工程造价动态控制中存在3.1合同控制的缺陷合同中约定调整造价的范围和情况，明确造价动态控制的方2.1合同对施工

7、阶段造价动态控制不明确法，确定发生变更情况的流程及报审时间，为施工阶段的造价动应尽可能有预见性的在合同文件中明确造价动态控制的依态控制提供依据。据、范围、方法及流程等内容，倘若前期考虑不周，没有明确和细3.2提高工程各方的重视度化造价控制的方法，施工阶段调整合同价款或处理费用变更时工程各方单位均应提高施工过程中造价动态控制的重视，尤将会无据可依。其是业主单位，提高对施工过程造价的动态控制可有效控制工2.2施工各方对施工阶段造价动态控制重视度不高程造价不超概算；对于施工方，提高施工过程造价动态控制可增相比招投标预算及

8、工程竣工结算阶段，建设方及施工方对施加利润。因为施工单位对施工情况最为熟悉，及时有效的提出技工阶段的造价变更不是很在意，殊不知这一阶段的重要性，施工术变更或者设计变更，并尽快经发包方审批后申报费用变更作阶段的动态控制不到位，将直接影响最终结算价。建设方能否控为最终结算的依据。制工程造价不超出设计概算，施工单位最终能否提高利润，参加3.3加强工程材料环节的控制