建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨.pdf

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1、经济·管理·综述建材与装饰2016年6月建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨彭晓冰摘要：随着我国经济的飞跃式发展，国民生活水平的提高，对居住房屋的要求也越来越高，从而加快推动了建筑行业的发展步伐，建筑工程的成本控制成了重心之重，工程造价是其基础环节，在管理过程中，充分体现了动态管理的重要性。动态管理是造价管理的理论指导，在实践工作中，要严格遵循动态管理理论，在施工的各个环节对造价成本进行管控，降低企业的施工成本，提高建筑质量，提升企业市场竞争力。关键词：建筑工程；造价动态管理；控制措施中图分类号：

2、TU723.3文献标识码：A文章编号：1673-0038（2016）23-0186-02动态管理在工程造价管理的多年实践中已成为了主要发展3分析建筑工程造价的动态管理和控制措施方向，该管理方式结合建筑工程的实际进展情况，对具体施工各3.1分析造价动态管理的重点个环节进行及时的调整，从而在工程造价管理中，使管理工作更随着市场经济的发展，由于市场物价发生变化，从而导致人科学，更符合实际情况，使企业经济利益达到最大化，保证了工工费出现差额。人工差额是工程造价的重要指标，如果其变化幅程工期的顺利完成和建筑

3、质量的要求。度大，那么建筑工程的总造价也会发生很大变化，例如在成本管1当前工程造价工作的基本情况理中，如果没有意识到人工差额的重要性，人工差额有很大幅度通过对建筑工程进行合理的造价管理，可以在工程建设施工的增长，那么工程的总成本就会增加，成本造价控制就出现了问过程中，更好的管控施工成本，对于房地产开发商而言，造价动题。由此可见，对于建筑工程施工企业而言，在成本控制过程中，态管理可以很好的控制总投资成本。在开发商进行工程招标的必须结合当下市场物价情况，同行业中不同企业员工的薪资水时，工程投标造价成为

4、了施工企业相互竞争的重要手段，如果施平情况，最终制定相应的工程造价管理办法，除此之外，还应该工企业的工程投标造价偏低，那么其在竞标中就会占有绝对的充分考虑到员工的基本工资、住宿补贴、福利津贴、加班补贴、高优势位置，与此同时，在对评定一个施工企业的综合实力时，工温补贴等，以此作为管理依据，从而达到在不同情况下对动态成程投标造价也会起到至关重要的作用。近年来，随着市场经济的本进行过渡性调整，例如为了满足成本控制的需要，在管理中可发展，建筑工程造价管理显得越来越重要，因为工程造价不仅体以将物价变化，人工

5、费用的差额等进行及时调整，避免由于人工现企业的市场竞争力，还可以通过工程造价管理降低企业施工费用发生较大变化时影响了造价总成本。在建筑工程造价动态成本，直接体现出该企业的综合实力。除此之外，工程项目管理管理中，工程量是实施的主要环节，编制动态造价管理时，一定者为了更好的解决施工质量、施工工期以及施工造价成本三者要先核实施工图纸工程量，然后和现场实际测量工程量进行对之间的关系，在工程管理中应用了造价动态管理。但就目前而比，掌握二者之间所存在的差异，有利于动态工程造价管理。除言，由于没有一个完善的造价

6、动态管理模式作为支撑，在工程实此之外，在进行工程造价管理时，要结合实际情况，调整工程造施过程中还存在一定的问题，需要以后进行解决。价的动态情况。根本目的就是为了保证整个工程造价更加符合2分析工程造价动态管理的主要作用实际的工程需要，为以后的工程施工成本进行有效的指导。对于工程造价管理而言，其工作有很强的专业性、政策性和表1造价动态管理的重点技术性，而且在对工程项目进行投资时，起到很重要的参考作序号造价动态管理的重点1人工差额用，为了做好工程造价的动态管理，降低工程的投资成本，提升2工程量的核算市场

7、竞争力，都有非常重要的作用。在建筑工程中，各个环节中3工程决策阶段的管理都应用了造价动态管理，因此也存在着某些风险因素，从上述情4工程设计阶段的管理况得知，在工作中进行工程造价管理，可能在实际操作中受到某5工程竣工阶段的管理些风险因素的影响，从而发生一些改变。为了避免类似问题的发3.2分析在决策阶段进行造价动态管理工作生，必须在实践操作中，加强建筑工程造价的动态管理和控制，当管理层完成决策之后，才能在实践中执行工程造价管理，实现上述的目标。通过应用工程造价的动态管理，可以很好的控由此可见，在决策阶

8、段进行工程造价管理是非常有必要的[1]，在制工程总成本，提高工作效率，进一步缩短施工工期，提高施工工程决策阶段具体要做好以下方面的工作，相关人员必须全面质量，因此其作用至关重要（见图1）。对工程的可行性进行论证，保证工程决策的准确性，除此之外，还应该对工程的效益与投资情况进行估算，只有这样才能保证施工方案预测评估的有效性，从而在施工中选择最优方案，在决策阶段进行动态管理，可以为工程设计和施工提供合理的造价管理，以此为依据设计和施工也会更加合理，降低施工成本，合理调整施工质量和施工进