建筑工程计价依据和计价办法.ppt

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1、建筑工程价目表教学目的和要求：1、掌握基价的组成，能够识读建筑工程价目表；2、掌握人工工日单价的组成；3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算；4、掌握机械台班单价的组成；5、熟练掌握预算定额的直接套用；6、熟练掌握常见的预算定额换算；7、了解预算定额的补充方法。建筑工程价目表1建筑工程价目表的概念定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械费单位估价表＋＋＝2建筑工程价目表和预算定额的区别与联系区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；建筑工程价目表是人材机费用的标准（三

2、价）。联系：预算定额是编制单位估价表的基础。3建筑工程价目表的作用编制施工图预算、工程竣工结算定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价合理计算和有效控制工程造价加强企业内部管理和经济核算也可用于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算4建筑工程价目表编制准备资料确定建筑工程价目表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批5建筑工程价目表识读定额编号A3－25项目（单位10m3）混水砖墙1砖混合砂浆M5基价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）名称单位单价(元)数量人工综合工日工

3、日3016.08材料M5混砂m3132.272.25标准砖m3180.005.4水m32.121.06机械灰浆搅拌机台班61.290.38人工工日单价1人工工日单价的组成人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴：物价

4、煤

5、燃气

6、交通

7、住房的补贴，流动施工津贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费：劳动用品的购置及修理费

8、徒工服装补贴

9、降温费

10、保健费住房公积金、劳动保险费危险作业意外伤害保险费工会经费、职工教育经费2生产工

11、人基本工资的计算生产工人的基本工资是根据工人的工资（技术）等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。3建筑工程价目表中人工费的计算人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。计算方法是：3材料预算价格1材料预算价格的概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。2材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或运至堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和保管材料过程中所

12、需的各项费用采购费

13、仓储费

14、工地保管费

15、仓储损耗包括供销部门手续费3材料预算价格的计算（1）、材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：公式一公式二（2）、运杂费外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费

16、装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费

17、装卸费

18、运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：（3）、包装费（3.1）、原价含包

19、装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。（3.2）、原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。（4）、采购及保管费（5）、材料预算价格4建筑工程价目表中材料费的计算材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。计算方法是：施工机械台班预算价格1施工机械台班预算价格的概念为保证机械正常运转，一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。2施工机械台班预算价格的组成施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用，

20、故也称不变费用；第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用，也称可变费用。（1）、不变费用的组成折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体

21、分体自停放地点运至施工现场

22、或由一个施工地点运至另一施工地点的运输

23、装卸

24、

25、辅助材料及架线等费用（2）、可变费用的组成人工费机上司机

26、司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费

27、车船使用税

28、保险费

29、年检费3单位估价表中机械使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和