关于房产测绘的意义及重要性探讨.pdf

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1、2013年9月建材与装饰地质·勘察·测绘关于房产测绘的意义及重要性探讨黄玮晗（仙游县房地产管理中心福建仙游351200）摘要：随着我国社会主义市场经济高速发展，近些年来，房地产业获得了充分发展空间的同时也取得了长足的进步，已然成为我国在国民经济发展过程中的支柱产业。目前，市场上房屋的价格也呈现出了不断攀升、不断上涨的趋势，在此背景之下，人们的住房问题成为国计民生关注的重点。在对房屋进行买卖的整个过程当中，必不可少的一个步骤就是要通过相关的房产测绘进行各项数据的测量及估计，相关的房产测绘承担重要角色，也具有关键性的作用。本文就房

2、产测绘及其重要性和作用进行相关探讨。关键词：房地产；房产测绘；重要性中图分类号：TU198.2文献标识码：B文章编号：1673-0038（2013）26-0209-02所谓房产测绘就是指通过测绘仪器与测绘技术的运用，测量是按照产权的占有以及管理的不同而进行类别的划分。房屋面积所进行的各项工作，在房地产的一些进程当中，其具备2关于房地产测绘重要性的分析着十分关键的作用。其实，房产测绘其最为主要的目的是测绘出2.1房产测绘本质上是提供相关专业技术服务于房地土地产权的自然情况及其相关的其他情况，依据用地以及房屋产业的相关法规和规定，

3、让房地产相关交易工作在进行过程中能够（1）房产测绘能够给房地产的相关管理工作提供全方位的信使得公平完整性得到确保，切实地对交易双方权益进行保障。息服务1关于房产测绘主要内容的分析房产测绘所依据的主要是当前房产项目的分布来绘制基础房产测绘在其主要内容上包括：房地产的调查、平面控制的的图纸以及房产的平面分布图，从而使得一个全面性控制网络测量、图的绘制、房地产的要素、变更测量的测量、面积测算以及得以形成，在其中可以清楚明确的看出不同房产项目的所处位验收房地产各成果资料等等。另外，关于房产测绘主要方式包括置和其他各方面相关信息。另外，

4、在房产下项目分布图当中，有项目测绘与基础测绘这两种，其中项目测绘针对的主要是对房进一步细化的表现，对每一层甚至每一户都要进行平面图的绘地产相关交易经营的需求，并满足其需求。根据不同的测绘对制，如此则能够将处于不同位置不同特征的房产情况通过更直象，测量并绘制各方面相关平面图，制作相关的信息和图表，以观的方法更加清晰细致的表现到位，为使用者全方面的提供更便形成房产测绘当中的图表及相关资料，均能够作为部分内容为客观准确的参考信息，也为房地产相关登记部门提供全面且成为房产测绘的结果，为房产的交易提供全方位且更为准确的详细的使用信息，从

5、而使得房屋的各项信息填写与登记等在准依据和参考。一般情况下，房地产的测绘机构要为测绘结果准确确性上有所保障。性与真实性负责，其依据委托方的相关要求，提供对方所需要的（2）提供全面资料，为房地产的交易创造条件和基础或者更为全面的房产测绘相关资料。而房地产的基础测绘则主房产测绘及其相关工作是房地产业得以顺利发展的关键基要针对的是某大片的区域内相关房产项目，并进行其相关平面础和重要保障，按照当地的房产项目数量、占地面积以及所处位图的绘制。置等因素，制作出科学的数据资料及图表，为房地产各单位的开房产测绘主要内容当中，房产的调查工作是最

6、为主要也是最发与经营工作提供更科学也更全面的数据资料，在相关的房产为基础的。其主要是将房产的用地情况及自身情况等作出详细交易过程中，也能够按照测绘的结果对项目信息得出更合理客且全方位的调查，包括各权属单元不同位置权限多方面信息的观的了解和认识，也让消费者更加方便地了解相关房屋的各项综合收集及整理。其主要调查内容包括六个方面：淤房屋调查。基本信息，让交易过程更加流畅的同时，也让房地产的各项交易依照相关的地籍规定与房屋调查规定，进行房地产中包括房屋从效率上有所提升。在位置、数量、权属等各方面的内容调查。于房屋权属，即权利2.2房产

7、测绘为各相关部门作出参考依据上的充分提人、产别以及产权性质等主要信息要进行相关的调查。盂调查权供工作利人，也就是调查房屋所有权拥有人，一般情况下，属于私人房房产测绘所得成果的各项数据都可以作为城市在规划设计、屋的基本都是根据房产证所登记的姓名来进行的，如果该房产拆迁改造以及综合开发的信息依据，并为其提供多方位的可靠的产权人已经死亡，那么应该有代理人并注明；若是属于共有财数据；同时也为税收与保险等相关部门提供相关资料及信息依产的房屋，那么应该有关于全体产权拥有人员的注明。榆权属来据，为其工作的开展提供便利。源的调查。房屋的权属来

8、源指的是相关产权人获得产权的方式2.3房产测绘工作的进行有利于当前城市规划建设的及获得时间，比如继承、受赠、购买、交换、翻建、自建、收购、征用、价拨、调拨、拨用等。虞产权性质的调查。房屋的产权性质的顺利开展分类是依据我国当前社会主义经济的三种基本所有制形式，对房地产及其相关产