探析保障房工程质量监理的实践与研究.pdf

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1、工程应用探析保障房工程质量监理的实践与研究徐远兵（江苏科建工程项目管理有限公司，江苏南通226001）摘要：近年来，我国保障性住房的工程质量在市场机制和政府的强化监管作用下总体属于受控的状态，发展趋势稳步提高。在这种情况下，如何才能避免质量的通病，本文就如何推进保障性工程质量监理工作创新发展提出思考和相关建议。关键词：保障房；质量监理；实践；研究中图分类号：TU712.2文献标志码：A文章编号：1674—3024（2013）12—308—02一是当发现保障房工程施工不符合强制性技术标准、前言施工组织设计、专项施工方案和合同约定时；或发现工程目前大多数住宅

2、工程已经如期结构封顶，有的开始装实体存在质量问题、质量隐患时，由监理项目部专业监理饰工程施工，有的进入质量分户验收。至今，施工质量始工程师填写《监理工程师通知单》，明确提出整改内容、整终处于基本受控状态，施工质量无事故。有的单体住宅工改要求和整改期限，经总监理工程师审核签字后，送施工程已被评为“优质结构工程”。责任单位责任人签字接收，同时将《监理工程师通知单》同步报告建设单位。施工单位在限期内完成整改工作，填1监理工作的实践举措写《监理工程通知回复单》，并附整改完成报告，送监理项1.1积极开展住宅工程质量监理相关审查、审验、验目部接受整改复查。监理项目部

3、通过整改复查，提出明确收三类现场控制工作制度优化活动复查意见。抓重点制度。监理项目部率先将保障房工程质量监理二是当发现问题严重或情况紧急，若不停工整改，存中最基本、最直接、最关键的几项现场工作制度，开展优在可能引起事故的危险时，由总监理工程师签发《工程暂停化实施活动：施工前相关质量管理措施的报审与审查制度；令》。明确暂停施工的工程范围和部位，明确暂停施工的起施工现场进场材料、构配件、设备的进场报审与审验制度；始时间和整改要求。送施工责任单位责任人签字接收，同时施工现场进场材料和施工质量检验检测见证取样送检制度；将《工程暂停令》向建设单位同步报告。施工责任

4、单位停检验批、分项工程、分部工程质量报验与验收制度；住宅工整改完成后，填写《复工申请》，并附停工整改完成报告，工程质量分户验收管理制度。送监理项目部接受复工前现场复查。监理项目部通过现场复抓控制前移。监理项目部开工前会同建设、施工等相查，提出复工申请的复工意见，并同步报告建设单位。关各方，帮助和指导施工单位制定了有关报审、报验工作三是当发现施工责任单位拒不整改或拒不停工，问题的具体实施方案。重点实施“三个明确”，确保控制得到前得不到解决、隐患得不到消除时，由总监理工程师起草《专移。进一步明确纳入报审、报验的项目和内容，确保不缺题报告》。经监理单位技术负责

5、人审查签发后，报送当地建不漏。进一步明确报审、报验的时间节点，确保不拖拉不设行政管理部门和建设工程质量监督机构，同时将《专题滞后。进一步明确报审、报验应具备的基本条件和相关资报告》向建设单位同步报告。监理项目部按照当地建设行料，确保落实报审、报验自查、自控责任，努力杜绝不相政管理部门和建设工程质量监督机构的通知要求，及时进符、不达标等失控问题。在实施中一方面施工单位按照实入施工现场，配合参加调查处理。施方案的要求，进一步强化自控作用和自控责任，确保报审、突出坚持实事求是。坚持做到在填写、签发《监理工报验工作的及时性和相符性；另一方面监理项目部发扬优程师通

6、知单》、《工程暂停令》、《专题报告》时，对问题阐质服务工作作风，对关键项目实施提前介入监控，使控制述确保实事求是，事实清楚、表达准确，不扩大、不缩小。前移得到有效突破。同时，对存在的问题，将在现场拍摄的图像资料或相关资（3）抓严格把关。监理项目部同步制订了有关审查、料的复印件，作为《监理工程师通知单》、《工程暂停令》、《专审验、验收工作的工作制度，明确了监理人员的职责分工、题报告》的附件，同步发送。工作流程、标准要求、工作纪律和作责任。在实施中，监突出优化工作方式。一是在签发《监理工程师通知单》、理项目部坚持做到及时审查、及时审验、及时验收，确保《工程暂

7、停令》、《专题报告》时，坚持加强与施工责任单位不滞后、不缺位；坚持做到执行标准，严格把关；坚持做的沟通和交流，指出存在问题的性质、严重程度或紧急情况，到对发现的问题不放过、处理好。提出整改的方法和要求，有效提升施工责任单位对问题整抓创新突破改的及时性、积极性和责任性。二是在签发《监理工程师经过一年来的实践，两个最基本的质量监理控制目标通知单》、《工程暂停令》、《专题报告》时，坚持做好向建取得新突破：一是初步取得“未经监理项目部验收合格的设单位的报告工作，有效提升建设单位对问题处理的关注材料、构配件、设备，不得用于工程”的成效；二是初步度和支持度。取得“未

8、经监理项目部验收合格的分项分部工程，不得进突出工作初步成效。近年来，运用《监理工