浅析商业综合体设计.doc

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1、浅析商业综合体设计【摘要】本文对商业综合体设计进行了分析研究，对防火分区，流线分析还有疏散设计宽度计算等儿方面进行了阐述。【关键词】防火分区；流线分析；疏散设计；疏散宽度计算0.引言：商业地产已经迎来黄金时代，大量的资本逐步注入商业地产,而能够满足消费者多种需求的一站式的城市综合体已经成为商业地产发展的必然趋势。也随着综合体的大量出现，商业的规模也日趋扩大，中庭已成为商业设计的重心，它是商业的灵魂所在。在满足商业规模要求的前提下，控制中庭空间尺度，增加使用率。有如下一些经验参数：%1主中庭而积一般控制在600--10

2、001112左右，挑空跨度一般在30m左右。例如深圳万象城主中庭，直径约为30m的圆形中庭。%1线状中庭面积一般控制在250--300m2左右，挑空跨度一般在9—一15。例如杭州力•象城线状主屮庭，中庭横向宽度9——lOino1・高层建筑中庭防火分区设计中庭的防火分区划分，我们的依据是高规5.1.5条：高层建筑中庭防火分区面积应按上、下层连通的面积叠加计算，当超过一个防火分区面积时，应符合下列规定：1.1.1房间与屮庭回廊相通的门、窗，应设自动关闭的乙级防火门、窗。1.1.2与中庭相通的过厅、通道等，应设乙级防火门或

3、耐火极限大于3.00H的防火卷帘分隔。1.1.3中庭每层回廊设火灾自动报警系统。1.2中庭的划分归结成常见的三种方式⑴沿店铺划分屮庭定义为亚安全区，不列为营业厅面积；不划分防火分区及防烟分区；人员不能向中庭疏散而必须设置后疏散通道；中庭设置通向疏散走道的疏散口⑵沿中庭划分屮庭列为营业厅血积，并计算疏散宽度；与商业部分一同划分防火分区及防烟分区；此时人员可以向中庭疏散；中庭冋廊可以作为疏散走道；⑶性能化的分析设计按评估报告的结论进行设计。通常采用第一种方式。在首层直接对外疏散，标准层则是先疏散到疏散通道，然后再到安全出

4、口。沿商铺按4000池一个防火分区的原则来划分。采用这种划分方式的优点就是：中庭作为独立的一个防火分区，无需在中庭的回廊上设置防火卷帘隔断，保证了空间的完整性。中庭不列为营业厅面积，不计算疏散宽度。影院也是现在综合体的一个设计热门业态。尤其楼层越高，影院越是业主和设计追捧的一个业态，它可以带动商业的人气。关于影院的防火分区划分，规范中没有关于附属类电影院的具体条文。一些地方规划局要求按照2000?0来划分。现在还有另外一个说法就是，影厅不划分防火分区,而是作为一个个的防火单元剩下的区域按中庭方式设计。不过这个需要到当

5、地相关部门去征询。1.综合体流线设计影院的流线设计是影院的设计重点。在《电影院建筑设计规范》中有这样一条：4.1.5观众厅人流组织应合理，保证观众的有序入场及疏散，观众入场和疏散人流不得有交叉。虽说设计意图和在现实中的使用是有差别，一些影院为了减少门禁人员的设置，就让观众从同一个口进出影厅。但是，一个好的设计流线，在对实际管理的时也是起到很关键的作用的。2.1影厅的流线设计大致又可分为两种2.1.1同层进出顾名思义，就是同一层进出。同层进出也可以分成两种模式；放映层可以与影厅结合，成为一个个独立的包。这样有个缺点就是

6、每个厅需要单独的放映员，不方便统一管理。放映间就可以连接起来成为一个放映层，这个就有利放映员的统一管理了，同时也就把工作人员的流线和观众的流线区分开来了。2.1.2错层进出则可节省一半的疏散宽度，减少楼梯的数量，减少走道。座位下方的空间利用起来可做商业。缺点就是当标准层层高较高时，入口层要求的高度会比标准层低，对结构设计要求较高。工作人员的流线和观众的流线交错。3疏散设计部分商业的后勤区是辅助与商业部分的。后勤区解决了商业部分的货流和商业的疏散。货梯通常沿着后勤疏散通道均匀布置，与楼梯组合布置•高效便捷的货运流线，减

7、少后勤面积，增加使用率。货梯同时可兼做消防电梯。规范里面的要求是人于4500m2时应设置3台电梯。所以当有消防电梯存在的通道还要注意一点就是“在首层应设直通室外的出口或经过长度不超过30m的通道通向室外。楼梯的分布满足每防火分区两个安全出口的前提下，应尽量成组布置，以减少通道。餐饮部分尽可能设置后勤疏散通道，该通道可以疋煤气管道，同时为厨房的提供货流。3.1关于疏散走道的宽度设计在规范中有这样一条：疏散走道和安全出口、疏散楼梯的宽度都要满足计算的疏散宽度要求；疏散走道的最小净宽不宜小于1.Im；在《商店建筑设计规范》

8、中对楼梯疏散宽度以及门的净宽度最小为l・4m,建议疏散走道最小净宽满足l・4m。我们在使用屮，这个是不够用的，商店的规范屮对楼梯的疏散宽度以及门的净宽都是要求最小1・4M,所以，我们都是按照大于1・4『來设计的。如图所示，门，走道，楼梯的宽度是相匹配的，如宽度都不一样的时候，就按照其中最小的那一项来计入宽度。卫生间也是商业里必不可少的一部分。是