城市房屋拆迁管理办法

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1、@筑龙网www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载www.sinoaec.com南京市城市房屋拆迁管理办法南京市人民政府令(第203号)新拆迁办法规定房屋拆迁补偿价区位补偿价房屋重置价格房屋重置价格综合费用建筑安装工程费综合费用综合费用单价房屋建筑面积综合费用单价依据土地级别房屋用途由政府定价建筑安装工程费用则由评估机构根据房屋结构成新设施等因素确定住宅房屋拆迁补助费标准具体为一次性过渡补助费过去按原有使用面积计算现在改为按原有建筑面积计算每平方米24元拆除管道煤气补助费由每户3500南京市城市房屋拆迁管

2、理办法元减为每户3250元拆移电话补助费由每户400元减为每户340元拆除有线电视补助费由每户400元减为每户360元拆除空调补助费由150元增至每台200元电增容超过4000瓦不含以上部分按每千瓦270元补助住宅拆迁新旧区位补偿价格对照表单位元/平方米建筑面积被拆房屋土地级别一级二级三级四级五级六级七级八级原非市政项目2250230019001550100030000原市政项目2100190016001250100030000拆迁新办法25702340201016501200670260200综合费用单价95093

3、0900860800740600460资料编号附南京市城市房屋拆迁管理办法南京市城市房屋拆迁管理办法已经2001年12月19日市政府常务会议审议通过现予发布自发布之日起施行南京市人民政府令代市长罗志军二一年十二月三十日第一章总则(第第一条为了加强城市房屋拆迁的管理维护拆迁当事人的合法权益保障建设项203目顺利进行根据国务院城市房屋拆迁管理条例等有关法律法规结合本市第1页号)@www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载@筑龙网www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载实际制定本办法www.sin

4、oaec.com第二条本市市区范围内拆迁国有土地上建设的房屋需要对被拆迁人货币补偿或产权调换的含根据规划要求搬迁被拆迁人保留其房屋的适用本办法第三条房屋拆迁必须符合城市规划有利于城市旧区改造和生态环境改善保护文物古迹第四条拆迁人应当依照本办法的规定对被拆迁人房屋承租人给予货币补偿或者产权调换被拆迁人房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁本办法所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人第五条南京市房产管理局是本市城市房屋拆迁行政管理部门以下称市房屋拆迁管理部门对本市的城市房屋拆迁工作实施

5、监督管理其所属的房屋拆迁管理机构负责城市房屋拆迁管理的日常工作规划建设国土市政公用公安工商行政税务教育卫生商贸邮政南京市城市房屋拆迁管理办法电信供电公证等部门和单位应当依照有关法律法规的规定按照各自的职责共同做好城市房屋拆迁的有关管理工作第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位应当向市房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起的30日内作出书面答复经审查对符合条件的颁发房屋拆迁许可证并按规定收取拆迁管理费第七条申请领取房屋拆迁许可证应当提交下列材料资料编号一建设项目批准文件二建设用地规划许

6、可证三国有土地使用权批准文件四拆迁计划和拆迁方案五金融机构出具的已专项收存申请人不少于拆迁补偿资金总额80的资金证明其中本办法第二十二条第二款规定的项目南京市人民政府令应当不少于拆迁补偿资金总额的60前款第四项中的拆迁方案包括拟拆迁范围和房屋的基本情况拆迁期限产权调换房屋情况拆迁项目的补偿概算方案拆迁补偿资金到位时间以及相应数量的拆迁工作人员名单净地出让实施房屋拆迁的申请人应当提交市政府有关同意出让的批准文件可以(免予提交本条第一款第一项第二项第三项材料第203第八条市房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时应当将

7、房屋拆迁许可第2页号)@www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载@筑龙网www.yingxiaozhe.com大量管理资料下载证中载明的拆迁人项目内容拆迁范围拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形www.sinoaec.com式予以公布其中拆迁期限应当自拆迁公告发布后的第15日开始计算市房屋拆迁管理部门和拆迁人应当公开办事程序和价格标准并做好拆迁宣传解释工作第九条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁不得扩大或缩小拆迁范围需要延长拆迁期限的拆迁人应当在拆迁期限届满前的15日内向市房屋

8、拆迁管理部门提出延期拆迁申请市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起的10日内给予答复第十条拆迁人可以自行拆迁也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁拆迁人委托拆迁的应当向被委托的拆迁单位出具委托书并订立拆迁委托合同委托或变更委托的应当自拆迁委托合同订立或变更之日起的15日内将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案南京市城市房屋拆迁管理办法市房