经营管理公约.doc

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1、附件五中国•洛带博客小镇经营管理公约签订日期：年月日经营管理公约为维护中国•洛带博客小镇商铺业主及其他物业使用人员的合法权益，保持业态的协调，创造一个安全、美观、有序的商业环境，特订立《经营管理公约》（以下简称《公约》），作为商铺业主及物业使用人的共同约定，所有物业使用人必须以认可本《公约》作为签订商铺租赁合同的前提条件。第一条、中国•洛带博客小镇商铺各物业使用人均同意按照《商铺租赁合同》及附件所约定商业、商品项目进行经营，不得将所租赁商铺用于经营除《商铺租赁合同》及附件所约定商业、商品项目以外的其他商业项目经营。第二条、物业使用人在经营期内必须按照国家法律、法规合法经营

2、。第三条、所有物业使用人经营的商铺，其装饰装修、店面形象应保持整洁协调。严禁店面出现脏、乱、差现象。第四条、各物业使用人必须同意由中国•洛带博客小镇商铺业主指定的商业经营管理机构对全部商铺及商铺公共区域进行统一的商业经营管理，统一宣传、策划和推广，各物业使用人不得擅自自行占用公共区域进行宣传、促销活动。第五条、各物业使用人同意自试营业之日起按约向中国•洛带博客小镇商铺业主指定的商业经营管理机构支付商业管理服务费，费用标准以与商业经营管理机构签订的《经营管理协议》为准。第六条、中国•洛博客小镇商铺业主所指定的商业经营管理机构有权讨论决定与物业使用人所经营商铺经营管理相关的重

3、大事项，维护全体物业使用人的合法利益。第七条、中国•洛带博客小镇商铺业主同意委托指定的商业经营管理机构对本公约内容的执行情况进行监督管理。第八条、物业使用人不得擅自以任何形式转让其使用物业的租赁、使用、经营权，并接受中国•洛带博客小镇所指定的商业经营管理机构的全面监管。第九条、各物业使用人可就本公约未详尽规定的事宜签订补充条款，该补充条款与本公约具有同等法律效力。第十条、本公约的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。凡因执行本公约所发生的或因本公约有关的一切争议，由本公约各方协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向物业所在地人民法院起诉。第

4、十一条、本公约经中国•洛带博客小镇资产管理方、各物业使用人、中国•洛带博客小镇指定的商业经营管理机构三方签字、盖章后即生效。本公约的有效期直至各商铺的《商铺租赁合同》所约定的使用年限终止之日止。本公约一经签署，其所列条款即对上述三方具有同等法律约束力。本公约一式四份，中国洛带博客小镇商铺业主一份，商业经营管理机构两份，物业使用人存留一份。中国洛带博客小镇指定经营管理机构：代表人:联系电话：身份证号码：签章:中国洛带博客小镇号地块号楼号商铺资产管理方：代表人：联系电话：身份证号码：签章:中国洛带博客小镇号地块号楼号商铺物业使用人：代表人:联系电话：身份证号码：签章:年月日