邛崃市羊安业园区.doc

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1、邛崃市羊安工业园区环卫作业、垃圾清运及绿化管护项目要求一、环卫作业：（一）市场化管理标准1、清扫保洁时间规定:1-1秋季（4月1日至10月31日）为7：00至22：00，每日早晨8：00前完成第一次普扫，下午15：00前完成第二次普扫。1-2冬春季（11月1日至3月31日）为7：30至21：00，每日早晨8：30前完成第一次普扫，下午15：00前完成第二次普扫。1-3在两次普扫之间实行定人、定段不间断保洁。清晨和下午的普扫作业一律使用丝织降尘扫把，把街面泥沙灰尘清扫干净。2、清扫保洁质量标准2-1每月对道路

2、灯杆、指路牌、公交站台、路沿石、停车杆、等园区设施清洗一次。2-2清扫保洁垃圾要及时清除转运，严禁将垃圾倒入绿化带、河道和扫入排水沟。2-3清扫保洁作业时间、作业范围无缝覆盖。2-4质量标准：①每500平方米果皮数、纸屑及塑膜数、烟蒂数分别少于6个(片)、痰迹数少于6处且无污水和其他废弃物，随机抽查200米路段，单侧路边沟白色垃圾等废弃物总数少于4个。②园区路边、路沿石、路沟积尘、泥土要及时清除、保持道路、路沿石无尘土、积泥和灰带，保证雨篦子畅通。③绿化带可视范围内不见白色垃圾、砖头、瓦块等；④及时清除牛皮

3、癣、小广告等。（二）公厕管理标准公厕卫生保洁应达到清洁卫生、整洁有序的要求。1、按照公厕开放时间实行全时段保洁（每日8：00—22：00）；2、屋顶墙壁、门窗、地面墩台、便器、隔断板门、管理间、洗手（盆）池、墩布池、挂衣钩、标牌灯具等设施设备清洁卫生，走道无积水、杂物；3、厕所外部（周围3米内）卫生责任区环境干净整洁；4、公厕整洁有序，无乱写乱画、无牛皮癣、无蚊蝇、无臭味、无尿碱污物、无乱堆物品、无暴露的保洁工具和便纸；5、清扫保洁时应设置提示标志，地面保洁时应设置防滑标志，文字清晰。（三）工作要求1、清扫

4、保洁人员上岗时，必须统一着工作服、安全背心（帽）上岗，必须穿戴环卫标志服，做到着装整洁，主动配合商家店铺管理好门前卫生。2、按定人定岗定段的要求，严禁两人以上聚在一起闲谈，严禁干私活和串段，上班时间不允许坐在铺子里（下雨时除外）。3、做好保洁时间内交接班衔接工作，做到交接班时保洁不间断。4、增强服务意识，搞好环境卫生宣传。（四）考核办法及应用1、考核方式与要求清扫保洁市场化作业路段考核实行100分倒扣制，考核工作由羊安工业园区发展部牵头进行，每月定期甲乙双方联合检查考核2次，不定期抽查考核2次，严格按照《羊

5、安工业园区清扫保洁市场化管理标准》对照各项规定逐项检查扣分，月末统计四次考核成绩的平均分作为当月最终得分。2、奖惩办法（1）每月清扫保洁作业考核成绩在90分以上，视为合格，全额支付当月清扫保洁费；（2）每月清扫保洁作业考核成绩在90分以上，每增加1分奖励200元，原则上用于承包方奖励优秀员工。（3）每月清扫保洁作业考核成绩在90分以下，每减少1分扣清扫保洁费500元，得分在85分以下，视情况直接扣除当月清扫保洁费的10%，一个年度得分在85分以下的月份累计达到3次时，甲方有权立即终止合同。（4）如若成都市、

6、邛崃市检查由于公司原因造成通报、批评等荣誉受损，直接扣除当月清扫保洁费用的20%。（5）在履约期间清扫保洁工作符合质量要求、并长效稳定，充分得到上级检查的肯定，合同到期后园区管委会给予业绩优秀评价。（6）考核结果每月汇总一次，承包费根据考核结果按月结算，由园区管委会在次月5个工作日内支付。考核扣款在月承包费内扣除。二、垃圾清运：（一）垃圾清运管理标准1、垃圾清运时间规定：垃圾必须日产日清，每天完成园区垃圾桶清运。其他时间进行不间断清运，确保不爆桶。2、垃圾清运质量标准：（1）垃圾应当日转运，不得出现爆桶或爆

7、满现象。（2）蚊蝇孳生季节，应每天喷药灭蚊蝇。（3）车容应整洁，车体外部无污物、灰垢，标志应清晰。（4）运输垃圾应密闭，在运输过程中无垃圾抛撒，拖挂和污水滴漏。（5）垃圾装运量应以车辆的额定荷载和有效容积为限，不得超重，超高运输。（6）装卸垃圾应符合作业要求，不得乱倒，乱卸，乱抛垃圾。（7）做好垃圾车日常保养，保持垃圾车随时处于良好工作状态，运输作业结束，应将车辆清洗干净。（8）垃圾清运的责任区域无爆桶。（9）垃圾桶周边无垃圾，无积水。（10）垃圾车不得撒落垃圾，若出现撒落，必须立即扫净干净。3、工作要求垃

8、圾清运人员上岗时，必须统一着工作服、安全背心（帽）上岗，必须穿戴环卫标志服，做到着装整洁。（二）垃圾清运考核办法1、考核办法垃圾清运作业考核实行100分倒扣制，考核工作由羊安工业园区物业管理协会牵头进行，每月定期甲乙双方联合检查考核2次，随时进行不定期抽查，严格按照《羊安工业园区垃圾清运管理标准》对照各项规定逐项检查扣分，月末统计考核成绩的平均分作为当月最终得分。2、奖惩办法（1）每月垃圾清运作业考核成绩在90分