试论《婚姻法》司法解释（三）中关于房产的规定是否侵害了女性的权益.pdf

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1、试论《婚姻法》司法解释(三)中关于房产的规定是否侵害了女性的权益郭忠琦(中共通河县委党校，通河150900)[关键词】婚姻法；财产制；权益2011年8月12日最高人民法院公第7条规定：婚后房屋产权登记在出资购房屋变更登记手续，依照《物权法》的规布《法院关于适用<中华人民共和国婚房父母子女名下的。父母明确表示只对定，房屋所有权尚未转移，而依照《合同姻法>若干问题的解释(三)》(简称《婚姻子女一方的赠与，认定为夫妻一方的个法》关于赠与一节的规定，赠与房产的一法》解释(三))在社会上产生了广泛的争人财产。而由双方父母出资购买不

2、动产．方可以撤销赠与。议．特别是其中几条关于房产的规定。更产权登记在一方子女名下的．双方父母《合同法》对赠与问题进行了比较详是惹起了公众的热议。的出资份额按份共有．有约定的以其约尽的规定。如：“赠与人在赠与财产的权一、我国夫妻财产制概况定。这样就解决了父母以其积蓄为子女利转移之前可以撤销赠与”：“赠与的财夫妻财产制亦称婚姻财产制。是调结婚买房，子女离婚时却要以夫妻财产产依法需要办理登记等手续的。应当办整夫妻财产关系的基本制度，其内容涉分割的悖论出现．从而保护实际出资的理有关手续”：“具有救灾、扶贫等社会公及双方的婚前财产

3、和婚后财产的归属。父母权益。现代社会．女性的权利和地位益、道德义务性质的赠与合同或者经过财产的管理、使用、收益和处分，婚姻终不断提高，女性早已摆脱了男人附属品公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的止时的财产清算和对外财产责任等问的地位，具有了独立的人格，在经济、教财产的，受赠人可以要求交付”。婚姻家题。《婚姻法》所调整的婚姻家庭关系尽育等方面。有些女性也已经大大超过了庭领域的协议常常涉及财产权属的条管主摹休现在人身关系方面。但财产关男性。所以，这条规定在社会来说．是照款，对于此类协议的订立、生效、撤销、变系方面也是不可忽视的

4、。而夫妻财产制顾了双方的利益。更等并不排斥《合同法》的适用。在实际度又最能表明夫妻在家庭中的实际地3．夫妻一方个人财产婚后产生的孳生活中，赠与往往发生在具有亲密关系位。所以一直为社会所关注。我国历来颁息和自然增值属于个人财产。一般而言。或者血缘关系的人之间，《合同法》对赠布的《婚姻法》都比较注重这一点。新《婚夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孽与问题的规定并没有指明夫妻关系除姻法》对夫妻财产制的规定对正确处理息、投资经营收益及自然增值。本司法外。一方赠与另一方不动产，在没有办理市场经济条件下日益复杂的夫妻财产关解释第5条明

5、确规定：夫妻一方个人财产过户手续之前，依照《合同法》的规定，是系必将起到积极的作用．其意义将是‘深在婚后产生的收益．除孳息和自然增值完全可以撤销的．这与婚姻法的规定并远的。外。应认定为夫妻共同财产。也就是说．不矛盾。我国采取的是不动产法定登记二、《婚姻法》解释(三)中关于房产夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自制度，无论基于何种原因发生的权属变的规定然增值财产。即夫妻一方的房屋升值。个动均需经登记才产生效力。1．离婚案件中一方婚前贷款购买的人存款的利息等都不是夫妻共同财产。综上所诉，《婚姻法》的修改并没有不动产应归产权登记

6、方。在众多离婚案现如今，大多数妇女都能参加社会生产．侵害妇女的合法权益，而是更客观更公件中．按揭房屋的分割是夫妻双方争议创造了大量社会价值的同时。也为自己正的维护了男女双方的利益。最多的问题。在这样的案件审理中．可能积累了一定数额的资本，特别是再婚家三、几点建议会按房屋产权证书的时间作为划分按揭庭，女方多有一定数额的存款或房产．所修正后的婚姻法仍存在着一些不房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻财产以．司法解释第5条的规定也是保护了女足，需要我们采取措施进一步完善它。建的标准．这样就出现了出钱的一方却只方的利益。议在以后修改《婚

7、姻法》或司法解释及制占一半的产权，而没出钱的也占了一半4．一方出卖夫妻共有的房产。另一定行政法规中从以下几个方面着手。的产权。这会使出钱的一方显失公平。根方不可以要回房屋。以往，对于夫妻共有1．增加推定的夫妻共同财产制。规据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，一房产。一方因为资金问题擅自出卖了该定夫妻财产中凡不能证明是个人特有的方在婚前已经通过银行贷款的方式向房房屋，另一方要求追回房屋，法院判决不财产即为夫妻共同财产．而夫妻共同财地产公司支付了全部购房款，买卖房屋一。《婚姻法解释(三1》第11条规定一方产无须证明。的合同义

8、务已经履行完毕，即在婚前就出卖夫妻共有的房产．另一方不可以要2．对夫妻共同财产和个人特有财产取得了购房合同确认给购房者的全部债回。一方卖了夫妻房产。另一方以不同意的性质进行一般概括。可以在列举式之权。婚后获得房产的物权只是财产权利而要求追回房产，就会使市场经济秩序后的概括式里体现。在共同财产制里，可的自然转化，故离婚