立沙岛农民寓建设项目.doc

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1、立沙岛农民公寓建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：东莞市沙田镇人民政府评价单位：江苏久力环境工程有限公司2011年8月第一章总则1.1项目背景为整体开发立沙岛，建设东莞市虎门港立沙石化基地，市委市府整体搬迁立沙岛村民，由财政投资在东莞市沙田镇民田村建设立沙岛安置区农民公寓，详见地理位置图附图1。项目所在地中心坐标：北纬23°1'18.14"；东经1114°3'35.66"。项目地处东莞市沙田镇民田村。项目北面和西面隔道路为南环河；南面隔空地为进港北路；东面隔空地为沿江高速公路。项目总用地面积369455m2，总建筑面积647734.249m2，总投资1

2、4.227亿元人民币。项目拟设有70栋16层住宅楼；1栋4层的幼儿园；1栋4层的小学；1栋5层的办事中心；1栋3层的农贸市场；1栋4层教工宿舍；1栋1层老年人活动中心。项目在建设过程中及建成投入使用后，将向环境排放生活污水、油烟、噪声和生活垃圾等污染物，这些污染物的排放对项目周围的地表水、环境空气和声环境质量将有一定的影响。因此，根据《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日)、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起执行）、《建设项目环境保护管理条列》(1998年国务院令第253号)、《广东省建设项目环境保护管理条例》（2004年

3、7月29日广东省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议修正）等有关要求。东莞市沙田镇人民政府委托江苏久力环境工程有限公司承担立沙岛农民公寓建设项目的环境影响评价工作。在接受委托后，我司组织专业人员、多次进行现场踏勘，并根据《环境影响评价技术导则》的要求和建设单位提供的资料，在赴现场调查和取得环境监测数据的基础上，编制了本环境影响报告书。1.2环境保护目标本评价的环境保护目标为保护项目所在区域的整体环境质量，确保项目选址周围环境质量不因本项目的建设而发生显著改变。评价范围内的环境保护目标为评价区内的环境敏感点，建设项目拟建址附近主要环境保护目标见表及附图1

4、。表主要环境保护敏感目标序号环境保护敏感目标功能性质人口（人）距离该项目边界的距离保护级别1南环村居民点73户西面220米环境空气二类、声环境2类2民田居民点800户东面300米3南环河河流西面40米Ⅲ类水质标准附图2建设项目周边的敏感点图300m40m220m项目民田村南环村南环河东北面24米广东医学院东莞校区东北面24米锦绣山河西北面150米山河语岸人工湖图1-1　　建设项目敏感点图第二章建设项目概况2.1项目概况2.1.1项目名称、性质、建筑地点项目名称：立沙岛农民公寓性质：新建建设单位：东莞市沙田镇人民政府建设地点：项目位于东莞市沙田镇民田村，详见

5、附图1地理位置图。中心坐标：北纬23°1'18.14"；东经1114°3'35.66"。为整体开发立沙岛，建设东莞市虎门港立沙石化基地，市委市府整体搬迁立沙岛村民，由财政投资在东莞市沙田镇民田村建设立沙岛安置区农民公寓，项目主要为安置沙田镇泥洲村、中围村、和安村、大流村和民田村民田仔村民，安置总人数为10846人。2.1.2项目用地现状项目北面和西面隔道路为南环河；南面隔空地为进港北路；东面隔空地为沿江高速公路。详见附图2项目四置图。2.1.3项目投资及资金筹措项目总投资14.227亿元，环保投资650万元。资金来源为市政拨款。2.1.4项目建设规模及内容

6、项目总用地面积369455m2，总建筑面积647734.249m2；计容建筑面积642557.514m2；不计容建筑面积5289.091m2；绿化率37.366%；容积率1.74；首层建筑占地面积49862.406m2。设有机动车总泊位2932个，均为地面停车位；规划总户数4648户；居住人口10846人。项目拟设有70栋16层住宅楼；1栋4层的幼儿园；1栋4层的小学；1栋5层的办事中心；1栋3层的农贸市场；1栋4层教工宿舍；1栋1层老年人活动中心。项目不设天然气调压站、瓶组站、备用发电机，项目使用瓶装液化石油气。另设垃圾收集站、配电房及其他公建设施，具体

7、公建设施设置情况见表2-4。项目为搬迁村民的安置区，不对外销售。注：项目配电房预留有发电机位置，项目日后如增设备用发电机需另行申报进行环境影响评价。项目农贸市场被租用为餐饮项目、学校、以及日后如增设备用发电机和天然气管道需另行申报进行环境影响评价。2.2主要经济技术指标项目综合技术经济指标见表2-1。表2-1表2-2综合技术经济指标一览表项目单位数量备注规划总用地m2369455　总建筑面积m2647734.249　其中住宅建筑面积m2618134.594　办公建筑面积m20　商业建筑面积m20　配套公建面积m225495.725其他面积m24103.93

8、　地上建筑面积m2647734.249　地下建筑面积m20　计入容