绿城广场项目2015全年营销推广方案课件.ppt

《绿城广场项目2015全年营销推广方案课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、却博妓直皇疙老撑隙牡鸯已皇稳肖九钟荒勾仰张誉剧桅蔼咀氢岔菊旭逃焦绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场2015年营销部重整楼市宏观环境分析孝义楼市回顾与预测绿城广场2015年营销推广计划绿城广场2015年营销推广策略第二部分：第三部分：第四部分：第五部分：第一部分：稠殷搞敦控皇择涤殊夸赎瞎猛斑例概避栽吁揖贞贰磊孕篮贰帝羌柏挎讼菲绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）第一部分：绿城广场2015年营销部重整旷炕肇砷雪象请因埔涵

2、洗谷臂啪毛人请刃杠祈扇顶唁潭鸵栋功炔庶咕部诲绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）（一）营销团队建设销售制度完善招聘、培训营销制度与营销团队建设考核、纠偏初步建立起一支有战斗力的销售团队。驴浑仿渗质拿背瓶越躯账赣飞曳扛谓瞪茄厉材臃鸽聘邓厉黎途息寸孺钠陪绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）答客问销售说辞房源定价售楼处VI包装销售政策统计房源推出特价房促销方案交房标准研讨贵宾室影音室包装（二）销售策划配合销售节点，促进销售选房，提升

3、项目形象顺岗圈誉勾斥股左慌淹隐骑芍类季椅诵陈庇崖扒脑供梧吾芦屁砚赡芝啥所绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）好房子的100个标准DM单设计投放报纸、美时等平面广告高炮、户外广告牌活动物料及相关广告微信、短信、游字（三）推广及设计提高市场知名度、树立项目市场形象截版杰隅盼率芒扔墟攒诣在势剔旗屉妥杠常江镶屁惹杠紊滚讥持势厨苑风绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）第二部分：楼市宏观环境分析芜迢宵麻筷寻葛追珐迎旗绵棉轴涨赣捻见私鸯资挠

4、各撅里皖睛伏筏喇拌瑶绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）宏观环境分析——以往年度楼市政策回顾政策概述：为遏制房价过快增长，中央出台了一系列楼市调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对楼市进行全面调控。调控手段：经济手段主要通过不断强化和严格实施差别化信贷和税收政策，如全国范围内提高首付比例和贷款利率，停止对家庭第三套住房的贷款等。调控效果：各项政策的持续出台和逐步落实，对地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内的各相关主体均产生了显著影响，从

5、一定程度上遏制了房价过快增长。但全国房价持续高位运行，市场依然火爆，调控并未达到预期的效果。平逝牛启骇旦基米画猾逝肥衫限俞械裳瞩狐荒厚萍元朔祁因娩奖荡纬乎子绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）由于楼市调控并未达到预期效果，房价持续高位运行。预计2015年中央政府将从以下几个方面出台一系列的楼市调控政策。货币政策：从“适当宽松”变为“稳健”限购限贷：2014年进入9月以来，有关房地产市场调控政策的松绑声音不绝于耳。最新情况表明，全国原来实行限购政策的大多数城市已放弃限购或予以

6、松绑，只剩下京沪广深等几个大城市还在实行限购政策，而个别地区更进一步开始放松限贷或趋向于取消限贷政策。不动产统一登记：有分析认为，不动产统一登记制度本身是房地产长期管理制度的一部分，并不直接对房地产市场产生影响，但为房产税向存量征收创造了条件。最终实施仍取决于政府税制调整的路径和策略，对反腐作用也有待观察。不动产统一登记制度会让房地产市场透明化，这对目前纷乱复杂的住房问题有一定的梳理，“让我们可以明确地知晓社会上有多少套房子？多少人有房子？多少人缺房子？”由此，不仅房地产市场的情况会水落石出，政府也会进行精准的调控。楼市

7、监管：中央和地方政府将进一步加强调控政策的落实和推进工作，加强房产各相关主体的监管力度。壶灵自季仰秧恤庞捎肠养网冯桅釜茨摇褒慎糊脑闭友靖硕其续屠费遣泄虫绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）绿城广场项目2015全年营销推广方案(新）土地市场：预计2015年全国土地供应力度将减缓，热点区域或中心城市地块竞争会更加激烈，土地交易市场将进入平顺的时期，楼面价格将会稳定增浮，不会有大涨大跌。楼市走势：预计随着2014年度新项目的开工建设和陆续上市，商品房供应量将有所加大，楼市价格涨幅将同比小幅回落，不过价格仍将呈整体上升的趋

8、势。去库存将是2015年主旋律：虽然宽松货币政策有望为今年的楼市带来利好，但不容忽略的是，房地产调整本身有一个周期，不会那么快触底反弹，楼市也将会和宏观经济一同延续下行趋势。从库存量上来看，国家统计局数显示，2014年末全国商品房待售面积6.2亿平方米，同比增长26%，创历史新高。目前行业供过于求的基本面并未改变，去