顾村板块区域报告课件.ppt

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1、宝山顾村板块区域报告城市背景区域人口分布区域GDP表现区域人均收入消费表现区域产业比区域主要产业影响城市规划板块简介板块属性板块特色板块交通配套板块商业配套板块教育配套快板其他配套板块总体规划周边板块对比板块区位总结板块区位分析目录板块区位分析城市背景宝山区是上海市辖区，位于上海市北部。它东北濒长江，东临黄浦江，南与杨浦、虹口、闸北、普陀4大中心城区毗连，西与嘉定区交界，西北隅与江苏省太仓市为邻，横贯中部的蕰藻浜将全区分成南北两部，吴淞大桥、蕰川路大桥、江杨路大桥、沪太路大桥横跨其上，是扼守上海的北大门。全境东西长17.5公里，南北宽约23.

2、08公里，区域面积293.71平方公里。总面积425.18平方公里，人口59.07万人。宝山是重要的钢铁生产基地、港口集装箱生产和出口基地及能源、水源、副食品生产、供应基地；同时也是与闵行同为城市化较快的郊区之一。宝山区依托地理位置成为了上海的北大门，并以港口贸易和工业为地区产业特色宝山区区域人口分布顾村镇人口在24万左右，占宝山区总人口的12.61%，仅次于大场镇，区域人口40%是外省市来沪常住人口，可见区域人口多而杂区域GDP表现宝山区近5年GDP维持在994亿元左右，每年均有上下波动，但总体仍无较大突破，区域总体经济发展较一般区域人均收

3、入消费表现城镇人口收入每年递增11%，消费占收入的80%，乡村人口收入每年递增8%，消费占收入的70%，区域内人均收入稳步提高，人均消费较保守区域产业比区域产业以第二产业为主，其中又以工业为最，占第二产业的90%以上；第一产业由于受第二产业污染影响，发展较慢；第二产业的快速发展为第三产业创造了基础，促使第三产业每年都有所递增区域主要产业影响宝山区的工业发达是显而易见的，吴淞工业园区、上钢一厂、上钢五厂、以及现代化的宝钢集团都是国内大型工业的领头企业，是宝山区重要的产业基础和主要的发展方向。但相对发达的工业也给宝山区的环境带来了较大影响，几十座

4、巨型烟囱，白天冒烟，晚上喷火的壮观景象已经影响了宝山区的城市发展。不过目前政府已经出台规划方向，限制大型工业的扩建发展，为未来拆迁做创造条件区域工业发达，众多领头企业聚集，发展迅速，但工业污染严重，空气水源质量较差，城市形象下降，并影响区域其他产业的发展城市规划上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；世界级精品钢制造以及物流等相关产业集聚辐射区、上海国际航运中心的重要组成部分；生态、生活、生产协调发展、具有辅助功能的现代化滨江新区。规划宝山新城由市域外环线——外环切线——郊环线——长江围合而成，由环绕城市“生态绿心”的淞宝地区、杨行

5、地区、顾村地区三组团串联组成，规划形成“一心、二轴、三组团”的空间结构。依托顾村公园，国际航运中心，工业园区以及区域靠江的特色，将宝山打造成现代化的滨江新城板块简介顾村板块位于上海市北部，宝山区中西部，东至富长路，西至联扬路，北至宝安公路，南抵外环线。东邻西城区版块，西邻南翔和嘉定主城版块，北接着罗店版块、南接上大和共康泗塘版块。顾村东离宝山区政府12公里，南距上海人民广场16公里，是距离上海市中心城区最近的近郊城镇，且与上海老工业基地吴淞工业区和全国最大的现代化钢铁联合企业宝钢毗邻以及板块内的顾村公园，是上海房地产建设沪北板块宝山新城三大组

6、团中“最适宜居住地区”的绿色园林区域。顾村板块是离市中心最近的外环线板块之一，依靠顾村公园将建成绿色园林居住城区顾村板块罗店板块西城区板块上大板块共康泗塘板块南翔板块嘉定主城板块板块属性顾村板块的房地产开发始于90年代初，当时泰和新城曾以工薪阶层最受欢迎的微利房而著称沪上。自2005年起，上海通过政府控地价、控房价的“双控”手段，建设1000万平方米配套商品房和1000万平方米中低价商品住房，顾村板块正是“北”部宝山顾村基地，在原有100万平方米配套商品房的基础上，再扩张200万平方米。顾村板块是大型拆迁安置基地，居住人群广泛，且多为工薪阶层

7、板块特色顾村公园规划总用地约430公顷，以中心河分为两期，一期约180公顷，规划郊野森林园，异域风情园，森林烧烤园，森林漫步，儿童嘉年华，休闲运动园，植物观赏园，上海宝山国际民间艺术博览馆等主题园区。二期用地约250公顷规划有森林水井区，森林草甸区，花卉展示区，百果园，森林养生区等主题园区，公园内自然水系，湿地，植物群落，田园风光交汇，融合，传承历史人文，体现人与自然和谐相处生态理念。上海最大的开放式休闲主题公园，是外环线绿化重要的部分，其定位是集运动艺术展示商业经营为主体的现代化大型综合公园。顾村公园的建设提高了区域板块的形象、生态环境、以

8、及促进了周边的整体发展板块交通配套轨道交通公交线路交通主干道地铁7号线（顾村公园站）地铁1号线15,17号线（规划）注：随着7号线的开通，区域内公共交通明显改观，4