造价容易忽略的项目.docx

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造价预算容易遗漏的77项1.在平屋面保温屋面中排汽孔2.楼梯栏杆中的预埋铁件3.油漆、涂料施工用脚手架4.预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装5.钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）6.角钢的制作安装及其主材费用7.沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏8.外运土的人工系数忘记乘9.屋脊线、盖板！主要是零星部件！10.一些零星的、小型构件砼容易漏算；11.屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝；12.一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁；1/7 13.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。14.外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目15.板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外，没别的办法。16.在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！17.各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝；18.构造柱的突出部分；19.预制板间的现浇带；20.打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。21.钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。22.钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作2/7 业的系数。23.没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。24.措施项目费用的大体积砼的测温费。25.土建工程为二装的预留预埋件。26.土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。27.合同文件并不是一张纸，包括投标文件等，施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。28.楼梯石材踏步开槽容易漏掉，墙面装饰不同的装饰材料接缝处理，顶棚扣板四周压线易漏算。29.土建里面的：人机配合挖土有个系数，湿土也有系3/7 数。-0.06位置的防潮层。30.土建中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。31.土方类别及运距；32.洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%；33.构造柱圈过梁模板砼计算；34.管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度；35.砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整；36.桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等；37.不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加；38.墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整；39.脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。40.装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。4/7 41.容易把室外台阶的底面抹灰漏掉42.不同砼等级浇筑时设置的快易收口网43.在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。44.夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。45.梁高超过700MM和墙的对拉螺栓；46.框架柱部分的砌体加固；47.基础满堂脚手架48.梁板墙增加的单项脚手架49.外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。50.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。51.加气块墙面处理。5/7 52.以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。53.楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。54.防水材料附加层厚度的调整。55.散水的油膏灌缝56.楼梯预埋件；57.卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）；58.地下室工程中的照明费用；59.女儿墙变形缝的沥青麻丝60.预埋铁件61.出屋面烟囱62.阳台处的雨水管63.清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件6/7 64.回填土中的挖土和运土；65.挖土（挖槽或挖坑）中的运土；66.基础垫层；67.木制作的油漆；68.砖基础防潮层69.土方人工清底时的难度系数；70.室外工艺管道安装时的脚手架费用；71.钢结构焊接的无损检测费用；72.沉降观测点的钢筋头及所用的人机费73.加气块墙面处理。74.人工费调整。75.基础大放脚顶面防腐。76.细石混凝土地面中的混凝土强度调整。77.门窗中的油漆及五金7/7