浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制措施3900字_工学.doc

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1、浅析建筑工程施工阶段造价的有效控制措施3900字摘要：施工阶段工程造价控制是指在项H实施过程中，对建设过程屮所消耗的人、材、机资源及相关费用投资，进行指导、监督、调节和限制及时纠正已经或将要发生的投资偏差，把工程造价控制在计划投资的范围Z内，以保证造价目标的实现,并尽可能地将实际造价降到最低。木文探讨了建筑丁程施工阶段造价的有效控制措施关键词:建筑工程；施工阶段；造价；控制措施一、施工阶段造价控制的含义施工阶段工稈造价控制是指在项日实施过程屮,对建设过程屮所消耗的人.材.机资源及相关费用投资，进行指导.监督•调节和限制，及时纠正已经或将要发生的投资偏养,把工程造价控制在计划投资的范囤Z内

2、，以保证造价目标的实现，并尽可能地将实际造价降到最低。在项目实施过程屮，施工阶段是资金投入最大的阶段，也是建设项目全过稈造价控制屮的最难.最复杂的一个环节。在施丁•过稈屮，T稈技术人员往往只注重T稈质量和工稈进度的控制，认为对丁程造价的控制只是财务.概预算人员的职责，从而忽略了对建设项目的投资控制，极易造成项目投资在施工阶段失控的现彖。二、建筑工程施工前的成木管理1.技术标和商务标的编制招投标时编制的商务标和技术标，其bl的与实施阶段有所区别。前者是为了中标，而示者是为了盈利。技术标的编制内容要涵盖施T屮的方方面面，但要注意重点突出和留有适当变更的余地，为今麻的施工措施和造价调整打下伏笔

3、。商务标编制时，在不提高总报价的前提下，可采用不平衡报价法，对早期完成的和预计工程量将增加的分项T稈适当调增单价,对后期完成的和预计实际工程量将减少的分项工程适当调减单价，以有利于压价丁•稈成木的改善和资金周转，减轻资金使用成木。2.总承包合同的签订建筑施工工程很多情况下都采用总承包合同，在总承包合同屮的多数条款都涉及工程造价，因此合同条款的签订是工程成木的重要环节。在签订过程屮，既要按招投标文件屮的承诺办事，乂要对招标文件和设计屮不明确不具体的内容，木着平等互惠的原则，通过谈判,争取到合理的合同条款。3.丁•程成本的预测工程成木的预测是项忖追求经济效益最大化的一项重要手段，它克服了传统

4、意义上成木管理依靠财务部门决算报表所带来的时效性滞后的脾端,避免了一旦反映在财务账面上成木失控，已是既成事实的现象。工稈开工前，应以定额标准为依据，搞好施工图预算，同时依据企业内部的施工定额测算出按T种,按各分部分项工程的人工费.材料费•机械费耗用标准；对各种技术方案•措施可能产生的经济效果进行评价，探索降低成木的各种途径，从而确定工程项目的目标成本。4.签订合理周密的分包和包清工合同工程成木的确定，最终通过合同形式来实现。在签订分包和包清工合同时，要进行竞争承包，以调动项日最基层的积极性。在签订合同时要考虑全面•细致。单项合同签订后，要对有关管理人员进行合同交底和会签，建立考核制度，将

5、合同细化，责任成木目标落实到每一个岗位，每一个人，做到层层把关，人人控制，以确保成木指标的完全实现。三、建筑工稈施工阶段造价的有效控制措施1.施工组织设计的优化施工组织设计的内容包括了施工方案.施工方法•施工进度计划.用料计划.劳动力计划.机械使用计划・T•程质量和施丁进度的保证措施•施工总平血图。选择施工方案是否合理经济关系到施工质量•也常常影响到工稈造价。建设单位•监理单位在审杳施工组织设计齐项内容时,着重对施工方案进行技术经济比较分析，尽量选择合理且造价相对较低的施工方案，从而达到节约投资•创造更高效益的目的。如某个施工项目的市政管网部分，施工方案编制的开挖方式为人T开挖，但根据现

6、场实际情况可以采用机械开挖的方式,建设单位在审查该部分方案时间就应对此进行调整，从而节约了一笔投资。2.加强施工过稈屮材料.人工费.机械费的控制(1)对主材.辅材及其他材料成木应利用计算机软件根据施工图纸和以往的工稈用量损耗经验进行精确的统计计算，这样，可以行效减少共至杜绝多采购和少采购情况的发生。在实际操作屮，多采购会浪费资金.资源，同时也会增加库存管理成本，造成大最的浪费；反过来说,少采购会出现二次采购，从而导致采购成木的增加，严重的甚至会延-误工期造成更大损失。因此,在施工过程中，对于一些影响较大的主材要加强管理，比如可实行比价采购管理。在实际管理操作屮，管理人员要核定材料的供货地

7、点.购买价格.运输方式等，建立询价信息库，以达到节约材料成本的H的。在此基础上，管理部门要加强对周转材料的控制。对于周转材料要及时冋收•整理，使用完毕及时退场，这样有利于周转使用和减少租赁费川，从而降低成木，提高周转性材料的利用率和周转率。(2)施工过程屮人工费的控制，要根据现行市场劳动力的价格和企业人员工资标准进行人工费的计算。根据工稈丁期.人员配备及设备投入的实际人员数量计算每个分项工稈的人工费成本额。在人工费计算时，不能照搬定