万科千亿目标亦不远矣.doc

《万科千亿目标亦不远矣.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、万科千亿目标亦不远矣据行业内人事资深评论员--房地产英才网刘牛言道：由于签约到结算有一定的滞后性，万科10月公布的销售数据有一部分是在9月份进行认购，因此造成10月仍能维持销售的高增长。　　房地产英才网刘牛：面对抢眼的10月份销售业绩，万科也“词穷”了，除了一纸公告，万科并没有像往常一样发布新闻通稿，那么就用万科相关人士的话语来说：“已经不知道该用哪些词语形容了。”　　继9月创下142.1亿元的新纪录后，万科10月销售再度攀升。11月4日万科公布，公司10月实现销售面积130.7万平方米，销售金额155.

2、1亿元，分别同比增长114.9%和137.3%。这是万科在8月实现单月销售超百亿之后，连续第三个月创造销售新纪录。截至10月底，万科累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元。　　千亿目标亦不远矣　　国庆长假之前，今年房地产市场的二次调控再度降临，随着限购令的出台，央行加息、取消七折房贷利率优惠等调控重拳相继落地，本已逐步回暖的楼市又开始重回观望，楼市成交再度出现下滑。早前万科亦曾透露，万科早在6月就进入推盘高峰，第四季度推盘高峰也已过去。“银十”早已名不符实，加上推盘高峰期已过，而万科却

3、依然能再创佳绩，屡创历史新高，实在令人意外。　　万科郁亮对此解释，10月国庆长假期间仍属推盘高峰，而万科今年的推盘高峰期是到10月7日止。国庆期间作为传统的销售高峰期，因此在10月销售额中贡献的比例也相对较大，此外，CEO郁亮指出，由于签约到结算有一定的滞后性，10月公布的销售数据有一部分是在9月份进行认购，因此造成10月仍能维持销售的高增长。与此同时，万科年前定下的800亿销售目标亦提前完成。公告显示，今年首10月，公司累计实现销售面积731.8万平方米，销售金额869.3亿元。日前，深圳万科董事长王石

4、在接受房地产英才网刘牛访问时表示，预计10月份销售额会超过100亿元，而万科全年的销售估计会超过1000亿。　　房地产招聘顾问刘牛称，随着推盘高峰期过去，万科在11、12月的推盘量将较之前相对减少。尽管如此，万科第四季的销售依然后劲十足，万科早前曾表示，随着四季度更多项目竣工并转入结算，预计第四季度实现的结算收入将超过前三季度总和。　　若按照目前的销售速度，万科按照早期发展目标，2014年的千亿年度销售目标将提前三年时间达成。面对业绩的上涨，万科在10月重启了股权激励方案。10月24日，万科公布了向851

5、名对象实施的为期4年的股权激励计划，共授予总量1.1亿份的股票期权。不少研究机构表示，万科在此时推出股权激励计划表明公司对于未来前景的看好。　　前景一切看好同时，万科也有很审慎的远期战略。万科表示，截至三季度末，万科的权益内规划中建筑面积约3193万平方米，相对于万科目前的开发规模，即使不考虑未来两年的开发面积增长，万科持有的土地资源也不到3年的开发量。