对建设工程造价前期的管理控制探讨.doc

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1、对建设工程造价前期的管理控制探讨【摘要】建设项目的前期控制是工稈造价的关键，要推行有效的造价控制，就需有意识地注重项目前期的造价控制。针对建设项目前期造价中的一些缺陷和不足，本文首先论述该阶段造价管理屮的问题，接着给出一些可行性解决措施。【关键词】项冃；前期阶段；工程造价；控制；浅析1、施工前期工程造价管理的主要问题1.1投资决策阶段考虑不周全投资决策阶段对于造价问题的控制没有全面考虑，没有相对详细的问题分析及多方案对比，这样就导致在以后的工作中出现许多问题，造成一定的遗憾及误差，带来了经济损失。1.2在设计工作中没冇得到相应的监

2、督和重视在设计单位进行设计的时候需耍能够有针对性的设计方案，精心的安排设计，能够在规定的额度范围内设计出最冇效益的方案出來。冇些设计人员过于保守，将经济问题放在了次要的位置，设计没有新意。另外，为了快速的出设计方案，设计人员和各专业人员之间缺少相对的交流，在设计中出现一些不配套的问题，设计方案在施工的过程中发现很多不合理的问题，是施工的进度受到影响，施工屮出现大量的返工和施工变更等问题。还有大量的工程项目没有进行设计招标，没有进行方案优选，导致不论在设计方案上，还是在工程造价上都没有比较，以达到技术上可行合理造价上经济可控的目的。

3、1.3管理体制不够完善很多的设计单位管理体制松懈，只求设计的量大而忽视了设计的质量和精品意识。设计人员的素质本身有些就不是很高，在设计的时候会出现不同程度的质量问题，如设计屮平面布置不合理，结构等不适合等，出现较多的漏洞。多方案对比及优化设计重视不足。2、建设工程造价前期的管理控制2.1充分做好投资决策阶段项目可行性研究工作。项目可行性研究工作的核心内容是投资估算和经济评价，它是决定工程造价的基础。在决策阶段Z后，各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理，与投资决策密切相关。因此，可行性研究工作做得充分一些，能促使投资和效益

4、形成良性的比例关系，避免产生投资多、见效少、浪费大的现象。在可行性研究阶段，要加强投资决策的科学性、公正性和公开性，以科学的估算方法和可靠的数据资源进行方案论证和投资估算，制订出合理的项目工期，才能保证投资目标和建设实施阶段造价的控制，避免因赶工或拖延工期而增加投资，杜绝“三超”现象的发生。此外做好基础资料的收集工作，并保证内容详实、准确。做好项冃的投资预测，需要认真搜集有关基础资料，如丁程的选址、工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格定额和市场价格、大宗材料的采购地以及现有己建类似工程资料等，为设计进行技术、经济分

5、析提供真实可靠的基础资料。认真做好市场调查研究。市场调查研究一定要深入细致、实事求是,分析耍全面，耍了解国民经济长期发展规划、地区经济发展规划、行业经济发展规划、国家对该产业的政策和今后的发展趋势，以及调查类似项目的建设情况等。切实做好项冃可行性研究报告，合理确定工程的规模及建筑标准；编写具有较强说服力和可行性的立项屮请，争取项目早H立项等。2.2设计阶段的造价控制和管理（1）建立完善的工程设计招标制度。保证设计方案的优选及技术的先进性，提高设计水平和经济核算质量。在设计招标中，改变过去只对设计方案进行竞争招标，对技术设计和施工图

6、设计也应引入竞争机制。（2）建立设计阶段的经济论证，增强建设单位的参与意识，改变我国长期设计和施工相分离的现象，在设计阶段，建设单位要组织有关专家及造价人员较早地参与设计阶段的决策工作。使设计方案更合理、更优化。避免不合理设计和不适用设备的选用。（3）要求设计单位推行限额设计，按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，目前我国一般设计单位实行限额设计还存在一定困难，往往是设计方案不考虑投资，待设计完成后才作概算投资，这就要求设计单位认真分析投资估算,设计方案和投资控制同吋进行。（4）建

7、立工程造价信息平台。工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。对己建成和在建的有使用价值和有代表性的工程设计概算、施工图预算、工程结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析等资料，建立信息平台资源共享。目前我们这项工作几乎空白,只有作好该工作，才能对设计阶段的投资控制进行重耍参考。2.3规范招标投标手续，保证标价的合理性。耍严格执行建设工程实行公开招标投标的管理规定。建设项目的标价既要有竞争性，又要有合理性。在公开招标时，招标单位要把工程项目报价的编

8、制依据以及工程现场的地质地貌情况作出详细明示，使投标单位在编制预算报价书时不致发生漏项漏算。对投标单位的报价耍逐项严格市核。对投标单位的报价要逐项严格审核。要克服在招投标工作中忽视工程造价科学合理的倾向。在评标定标中，要把造价编制的合法性和全面性作