标准房地产评估报告模板.pdf

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1、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯金华市婺城区海芝排骨饭餐馆资产评估项目名称：资产评估委托方：估价方：XX估价人员：施莉娜，孙文玲，朱敏杰估价作业日期：2011年5月21简要历史：金华市婺城区海芝排骨饭餐馆位于浙江金华，排骨饭是店的经营特色。在研究盖浇饭的基本上，觉得盖浇饭在烹饪过程中时间比较长，对比中式快餐价格比较贵。对于工作学习时间紧的食客来说，时间成本、经济成本、营养成份三者往往只能舍其一二。海芝排骨饭，采用金华两头乌为主料，与时蔬烹饪煲至而成，即营养又实惠，更重要的是方便。金华两头乌原为金华特产，是腌制火腿的最佳

2、原料，猪皮薄骨细，肉质鲜美，肉间脂肪含量高。经过多年的经营努力，现已成为产业化餐饮机构，有专门的养殖场。海芝排骨饭餐馆在金华0⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯精品资料推荐⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯也由一家发展到了3家，在宁波、苏州地区也已打入饮食市场。目录致委托方函...................................................................2估价师声明...................................................................3估价的假设和限

3、制条件...................................................4房地产估价结果报告..............................................5一、委托方........................................................................5二、估价方........................................................................5三、估价对象.....................

4、..............................................5四、估价目的.....................................................................6五、估价时点...................................................................6六、价值定义.....................................................................6七、估价依据...............

5、......................................................6八、估价原则...................................................................7九、估价方法...................................................................7十、估价结果...................................................................7十一、估价作业日期........

6、.............................................7十二、估价报告应用的有效期..................................7十三、估价人员..............................................................8房地产估价技术报告............................................10一、个别因素分析........................................................10二、区域因素分析.

7、.......................................................10三、市场背景分析........................................................10四、最高最佳使用分析..............................................13五、估价方法选用...............................................