香河房地产市场调研ppt课件.ppt

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1、富力新城名企开发，香河最具实力地产项目位置京哈高速香河出口北1公里大香线东侧发展商富力地产总占地面积2466666平方米总建筑面积3800000平方米产品类型高层、联排户型配比/面积2居：77平米，60％左右3居：99平米，30％左右4居：101—130平米，10%左右容积率1.97车位比1：1物业费1.7元/平米·月开盘时间2012年12月开9、10号楼2012年8月开盘2012年9月22日开盘加推2栋报价5500元/平米区位交通：位于京沈高速京东第一出口北1公里处环首都经济圈同城化圈层中，对接北京桥头堡紧邻通州新城，南邻京沈高速，西接大香线距东四环

2、40公里，向北距首都国际机场60KM，向南距天津国际机场70KM，距天津国际港110KM。首期规划富力新城首期推出两大组团——“香山郡”与“花香盛景”。香山郡：占地约6.8万㎡，总建面约19.8万㎡。容积率2.47，绿化率30%，为北欧风情住区，由多栋高层板楼、花园洋房组成，规划约1700户。户型面积包括77-130㎡的二居、三居和四居。社区拥有六大主题景观。花香盛景：占地约15万㎡，总建面约27万㎡。容积率仅1.5，绿化率高达40%，丹麦风格别墅区，由联排别墅、高层板楼和花园洋房组成，规划约2200户。联排别墅户型面积为200㎡左右，地上三层，每户均

3、配备私家花园、独立车位，赠送双层露台，住宅户型面积为77-130㎡的二居、三居和四居。主力户型香山郡花香盛景约99㎡3室2厅1卫约77㎡2室2厅1卫总价优势明显使用率高南北通透，采光好赠送阳台户型设计紧凑合理舒适明厨明卫富力新城项目总规模大，辐射范围大，目前产品为小户型，总价低，认购率高项目展示品质感超出市场平台，但缺乏项目统一形象及调性3芬兰的麋鹿中式售楼处外立面普罗旺斯的薰衣草品质感优越，超出市场平台水平，具备一定现场打动力。项目展示元素多样化，缺乏统一展示形象及调性。香山的枫叶儿童娱乐区项目配套规划配套丰富，教育配套与自然环境优势突出4大香线东部

4、公建带鵏池河公园中央公园生态农业观光园学校（涵盖幼儿园、小学、中学、高中）销售中心（含板房、园林示范区）大香线体育公园公交站风情商业街会所香河政府规划在京哈高速以北建造万亩大型商业、公建、办公为一体的综合区域配套。由富力地产及中国其他知名地产商共同打造。拟规划建有总部办公、科研办公等高档写字楼，五星级酒店、大型购物中心、SOHO公寓、数字主题商业街和休闲岛等。南邻香河县城：自驾约20分钟，家具城、华联超市、县医院、中医院等生活配套共享。富力新城规划建设的风情商业街、幼儿园到高中全程教育学校、生态农业观光园、鵏池河公园、中央公园等生活配套，将为富力新城业

5、主的娱乐和生活，工作与学习提供有力支撑。周边配套规划：项目配套规划：标题我改香语世界城成熟地块的住宅综合体项目位置廊坊市香河县新华大街与五一路交叉口发展商香河县城镇房地产综合开发有限公司总占地面积25万平米总建筑面积76万平米产品类型联排、小高层、高层户型配比/面积1居：61.91平米，10％左右2居：78—88平米，60％左右3居：123平米，30％左右容积率3.00车位比1：0.25物业费1.2元/平米·月开盘时间一期8栋已经入住二期没盖位置好三期13栋现在在蓄客报价5300元/平米区位交通：位于河北省香河县城西侧地处香河北京咽喉地带通香快速路（规

6、划中）京沈高速在此设有“河北第一出口”，十分钟到达北京。香语世界城立面图主力户型规划香语世界城总建筑面积76万平米，简约欧式风格，外立面采用真实漆，分三期开发，一期8栋，现已入住，二期暂未开发，三期13栋，分别为26—20层，一楼两个单元，两梯三户或者两梯四户，层高2.9米，小区内建有38万平米商业和高档幼儿园。88㎡2室1厅1卫南北通透布局合理明厨设计独立洗衣房大面宽独立阳台88㎡2室1厅1卫南北通透布局合理明厨设计独立洗衣房大面积主卧香语世界城户型方正，实用，有独立洗衣间规划图项目配套自配38万平米商业街，周围配套成熟7社区内配有3200平米的高档

7、幼儿园，拥有区域首个38万平米时尚商业街。周边配套规划：项目配套规划：中小学：香河一中，香河二中，香河三中综合商场：华汇家俱批发城、京华家俱批发城、经纬家具城、金龙家具城、香客隆超市鑫亿隆超市、郁金园超市、顺鑫超市、伟民超市、华联香百超市、家满福超市、新华图书馆银行：中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、信用联社、邮政储蓄医院：香河社区医院、香河县同济门诊部、香河县心脑血管医院、香河第二人民医院、香河县气管炎哮喘医院休闲娱乐设施：第一城、五一公园、金钱柜餐厅：人和居家常菜、京福华肥牛、御香园、溢香园饭庄、鑫北京烤鸭店、万顺斋饭店、美联特大酒楼、香苑大

8、酒楼、裕盛府私家菜、新郭林烤鸭家常菜、渝香干锅鸭头、盛华轩肥牛城、香河肉饼城区位图珠光御景中高