南国超市选址要求.doc

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1、南国超市业态类型：超市:综合超市;专业店:其他;主要网点：海南客单消费：5-8000元目标人群：大众群体拓展计划，拓展区域：暂无开店计划：南国超市目前在海南筹备第7家店铺。店铺总数：6家开店方式：直营首选物业：商业综合体,社区底商及配套商业物业使用：租赁需求面积：6000平米合同期限：5年以上选址标准：一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳，2公里范围内常住人口可达到12--15万人2、须临近城市交通主干道，至少双向四车道，且无绿化带，立交桥，河流，山川等明显阻隔为佳3、商圈内人口年龄结构以中青年为

2、主，收入水平不低于当地平均水平4、项目周边人口畅旺，道路与项目衔接性比较顺畅，车辆可以顺畅的进出停车场5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳，原则上不能低于40米，临街面不低于70米2、层高不低于5米，对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离)3、楼板承重在800KG/平方米以上，对期楼的要求在1000KG/平方米以上4、柱距间要求9米以上，原则上不能低于8米5、正门至少提供2个主出入口，免费外立面广告至少3个6、

3、每层有电动扶梯相连，地下车库与商场之间有竖向交通连接7、商场要求有一定面积的广场三、对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开，同时为商场供货车辆提供物流专用场地，40尺货柜车转弯半径18米四、其它1、市政电源为双回呼或环网供电或其它当地政府批准的供电方式，总用电量应满足商场营运及司标广告等设备的用电需求，备用电源应满足应急照明，收银台，冷库，冷柜，监控，电脑主机等的用电需求，并提供商场独立使用的高低压配电系统

4、，电表，变压器，备用发电机，强弱电井道及各回路独立开关箱2、配备完善的给排水系统，提供独立给排水接驳口并安装独立水表，给水系统应满足商场及空调系统日常用水量及水压使用要求，储水满足市政府停水一天的商场用水需求3、安装独立的中央空调系统，空调室内温度要求达到24度正负度标准品牌介绍经营定位:南国超市面向大众群体主要经营食品、生鲜、日用、百货、土特产、家电、烟酒茶叶、电器等几十个大类两万余种商品。品牌介绍：海南南国超市贸易有限公司成立于2002年，南国超市作为公司旗下企业，第一家分店海口海秀店于2002年4月28日正式开业。数年

5、的经营历程中，南国超市全体同仁本着兢兢业业，脚踏实地的工作作风，取得了可喜的成绩和长足的进步。至本次修订日，公司已拥有六家分店，并基本形成了开发二级城市市场的中期发展主攻战略。数年来，南国超市以优质的服务、良好的购物环境及货真价实的商品赢得了广大顾客的信任，多次迎接省市各级领导的视察指导并获得一致好评，先后被评为“海南省顾客满意诚信服务单位”、“消费者维权工作先进单位”、“市卫生先进单位”、“市先进企业”等多项表彰和嘉奖。同时，南国超市积极支持与配合当地政府的号召，安排人员就业，增加当地人民收入并组织和参与各种公益性活动。为

6、当地经济繁荣作出自己最大的努力。面对将来，南国人将继续发扬“团结、实干、开拓、创新”的企业精神，坚持居安思危、居危思变、不断创新、勇于开拓的经营思路，寻求发展,不断地追求卓越。