项目管理前期工作.doc

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1、项目管理前期工作取费情况工作内容受理部门办理时限项目建议书编制咨询单位30个工作日项目建议书北京市发改委20个工作日可行性研究报告编制咨询单位30工作日可行性研究报告北京市发改委20个工作日环境影响评价报告咨询单位30工作日环境影响评审北京市环保局30个工作日交通影响评价报告咨询单位交通影响评审北京市交通委30个工作日建设工程立项北京市发改委20个工作日节能专篇咨询单位固定资产投资项目节能审查北京市发改委20个工作日设计方案图（含经济指标）设计单位水土保持方案北京市水务局1：500；1：2000地形图测绘单位人防意见北京市民防局卫生防

2、疫意见北京市卫生局文物行政主管意见北京市文物局规划意见书北京市规划委20个工作日设计勘察招标招标代理机构45工作日设计勘察招标备案政府标办自来水供水方案北京市自来水公司雨、污水排放方案北京市市政管理处供电方案北京市供电局天然气供气方案北京市燃气集团供热方案北京市热力集团政府投资资金申请北京市发改委20个工作日政府投资概算评审北京市发改委15个工作日政府投资年度投资计划审批北京市发改委10个工作日施工图设计设计单位消防设计审查备案北京公安消防局8-30个工作日人防设计审查备案北京市民防局20个工作日地震局审查备案北京市地震局12个工作日

3、文物保护设计审查北京市文物局20个工作日规划许可证北京市规委45个工作日施工图审查第三方审图机构30个工作日工程监理施工招标代理服务费招标代理机构45工作日工程监理施工招标及备案招投标办公室质量监督备案北京市建委质量监督站7个工作日安全监督备案北京市建委5个工作日建设工程开工许可证北京市建委15个工作日自来水供水施工图设计及施工许可证自来水公司指定设计院雨、污水排水施工图设计及施工许可证北京市市政管理处指定设计院天然气供气施工图设计及施工许可证北京市燃气集团指定设计院供电施工图设计及施工许可证北京市供电局指定设计院热力施工图设计及施工

4、许可证北京市热力集团指定设计院前期工作逻辑关系图投资人（委托咨询人）编制项目建议书向北京市发改委申请立项公开咨询项目管理方案，确定满意的咨询人执行项目管理委托协议北京市发改委批复项目建议书（代可研）投资人（委托咨询人）向北京市规委申报规划意见书投资人获取北京市规委审批规划意见书投资人确定项目投资意向，公开征求项目建议投资人做出项目投资决定，成立领导决策机构20个工作日环境评价消防建议节能建议节水建议卫生建议地震建议环评建议投资人（委托咨询人）编制项目建议书向北京市发改委申请立项公开咨询项目管理方案，确定满意的咨询人执行项目管理委托协议

5、北京市发改委批复项目建议书（代可研）投资人（委托咨询人）向北京市规委申报规划意见书投资人获取北京市规委审批规划意见书投资人确定项目投资意向，公开征求项目建议投资人做出项目投资决定，成立领导决策机构20个工作日环境评价消防建议节能建议节水建议卫生建议地震建议环评建议水土保持签订消防、环保等协议环境影响评估报告投资人（委托咨询人）考察确定勘察、设计单位，签订勘察、设计合同投资人获取地质勘探报告和初步设计方案及项目投资概算北京市规划委核发建设工程规划许可证北京市发改委审批开工计划投资人（委托咨询人）编制年度施工计划投资人（委托咨询人）组织工

6、程监理、施工招投标消防审核备案节能审核备案节水审核备案卫生审核备案人防设计审查环评审核备案北京市规划委审定设计方案设计人进行详细方案设计，完成施工图纸绘制与校核施工图强审合同生效备案北京市建委工程项目报建领取北京市建委施工许可证申请表北京市建委核发建设工程开工证办理工程建设质量监督注册手续办理北京市统计局工程项目统计登记工程建设其他费用根据项目具体情况还涉及工程招标服务费（0.1%-1%）、勘察费、设计费（）、监理费（1.5%-2.5%）、保险费用、测绘费用、政府的专项基金收缴、防雷防火检测、防洪费、地下室异地建设等费用