关于保障性住房建筑规划设计探析

《关于保障性住房建筑规划设计探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、关于保障性住房建筑规划设计探析　　摘要:保障性住房是我国住宅建设中具有人文性的一种住宅，体现了我国完善的社会保障制度。保障性住房建筑的设计要美观得体，为低收入人群创造一个舒适便利的居住环境。本文结合设计实例，分析从关怀普通百姓的居住着手，以新城、新家、新生活为设计主题，构建出一个城景交融、物景交融、人景交融的活力社区、和谐社区！关键词:保障性住房；设计；理念；策略中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：10针对我国现阶段的住房供应矛盾的日益突出，国家为了控制矛盾加大，相继出台了一系列“保障性”住房的政策，并提倡建设中小型、中低价格的廉租房、商品房及经济适用房，坚持在政府的领导下，合

2、理利用有限资源，以居民居住的舒适性为前提，科学的建设保障性住房。某大型保障性住房基地之一，是重大的民生工程，总占地面积约150公顷，规划总建筑面积180万平方米，其中住宅建筑面积120.6万平方米，以小高层和多层为主。整个基地划分为15个街坊，布局以“大社区，小组团”为原则，高层低密度、组团式布置，进行总体建筑布局，并保证有均好的绿化环境。设计提出了“超前性、先进性、整体性、示范性”的设计原则，要在保障性住房基地的规划设计中创作精品。即要建成有规划理念、合理布局、技术先进、功能配套完善、交通便捷、环境优美的经济型安康居住区，使居住者既能享受原有城市生活中的便利服务设施，多样化的生活精彩

3、，又能享受城市市中心所缺少的绿化景观环境。并倡导在动迁房标准中的节能环保等新技术的应用，从而提升居住生活质量。附图一总体鸟瞰图规划设计理念：“新城、新家、新生活”大型保障性住房基地的主要挑战有新居住地区认同、就业、与当地居民的交往、居住区与所在地区的融合等，不仅是规划建设的领域，还涉及社会学等诸多方面。在“建立和谐社会”的倡导下，提高人民的生活品质是必须的，社区是居民生活的主载体，也是构成社会主体的细胞，建立和谐的社区环境在保障性住房的社区里更为重要，因为在这种社区里，人口情况更加复杂，人口素质更加多样化，这里的人口密度更大，公共环境更为紧张紧缺，人均得公共空间更小，甚至可能就达不到一

4、般社区的人均水平，难道就像上海刚刚产生的“胶囊旅馆”似的，成为“胶囊住宅”，不，我觉得人口密度的加大，并不能不对设区环境负责，越是复杂的环境越应该有更加高“质量”的社区环境，这种“高质量”就不是用奢侈的投入换得，而是巧妙的利用公摊，花一些小小的心思，10就可以达到，“四两拨千斤”的效果，所以作为规划方案，就应该努力为这些远离了长久生活环境的居民提供家园的感觉，努力创造和谐的社区空间,包括社区与周边地区的和谐关系、居民的的地区归属、高质量的生活环境、以及多样化社区公共开放空间等。传统意义上的住宅设计理念：总是把公摊面积视为“死敌”，觉得公摊大就是住户吃了亏，其实我认为，恰恰向反，举个例子

5、：比如有十个住户，每户公摊面积十平米，也就是说每户有十平米是供大家使用的，可是其他九户的每户十平米共一百平米，是可以给这一户使用的，岂不是达到了以一当十的效果，不要说只有私密的空间才是自己可以利用的，公共的区域，为我们提供越来越重要的作用，例如交通，交流，散步，孩子们玩耍等等，很多的生活功能都可以在公共空间里完成，为建立和谐温馨的社区创造了条件。很难想象所谓的小公摊住房，出了户门就是楼梯，没有一点公共区域室外停留的空间，即使你的户内有300平米，也难以算上高档的住宅，因为连一个在门口与邻居打招呼的空间都没有，更别提有什么交流空间了。本工程把社区公共空间的处理，创建交流空间，当做一个重点

6、。附图二总平面图■体现设计理念的七个设计主题：10我们把关注民生落实到居住环境、居住条件上，关注民生落实到使用功能的合理、经济、安全、环保、绿色聚焦点上。而且从小区、单元、住宅房型、布置服务配套设施、交通、绿化等都体现在规划设计中。同时，也体现细部与材料、色彩、外立面等细节方面。七大设计主题：1、城镇融合，形态紧凑，功能明确，有机混合的社区空间结构。在总体规划上，尊重现状地貌和新城控制性详规的总体结构，具有适度超前、示范、创新和实用性的特点。塑造优美的城市天际轮廓线，高低错落，疏密有致；体现绿色的设计理念，形成南北向的空间、视觉通廊，特别在沿韶山路设置了两排多层，沿菊盛路设置了商业带，

7、形成了具有特色、宜人的街道空间，。在各地块设计中，在较高容积率的条件下，点式与板式住宅相结合，留出公共绿化。根据前期分析和设计理念，规划结构形成一个中心、三个复合轴、三大片区、十个街坊的的总体布局，网络化的空间脉络。基地以11-14层高层住宅为主，6层建筑穿插其中，局部点缀18-24层高层，形成丰富的天际轮廓线。2、层次明晰的内外交通路网结构和迅达便捷的公共交通系统。10我们的目标是建立一个安全、通畅、高效的绿色道路系统，本着便捷、经济、明晰的