关于保障性住房规划设计问题探析

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1、关于保障性住房规划设计问题探析　　摘要：保障房的建设源自对生活的追求，在设计施工中我们应竭力克服现实条件的阻碍，在合理利用有限资源的基础上实现对居民居住条件的满足。只有人性化的良好规划布局，完善的人车交通系统，生活化、可持续发展的环境景观，以及亲切、合理的建筑设计，才可以在很大程度上提高居住的满意度，使得不同背景身份的居民在良好的公共环境中互相交流交往，形成良好的生活环境，从而实现居住社群的安定感。关键词：保障房；规划设计；中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：一、引言保障性住房①建设作为当前中国社会经济生活中的一件大事，已经成为社会各界关注的焦点。做好这件事情的

2、意义非常重大，在民生改善、分配调节、结构调整和社会保障方面，都将产生十分深远的影响。当前社会经济形势下，保障性住房的设计作为前期环节显得尤为重要。二、保障性住房规划设计要点2.1住区规划要点7纵观保障性住房的设计研究,它是一类特殊的住宅,不管是从选址、空间尺寸还是到套型配置都需要进行综合考虑，这是保障性住房设计理念具体化的要求,也是设计规范化，标准化的基础,有利于保障住户居住水平,也有利于提高我国的保障性住房保障水平。选址是保障性住房规划前提。保障性住房由于其居住人口更为密集，加上居住者收入相对较低，决定了需要更为完善的社区和城市配套，这就要求总体规划时要配备完善的小区

3、配套，要充分考虑、设置小区的幼儿园、小学、垃圾站等；同时还要考虑公共服务设施的配置是否齐全，公交、燃气、供热、供电、供水等市政是否完善，不能在地址偏僻、市政条件差的地方建设，否则保障性住房仅仅解决了居所的问题，却造成了购物、交通、教育、医疗等生活方面的不便，不足以保障低收入家庭的基本生活，甚至给生活带来负担。⑴保障性住房：是指政府投资建设或提供优惠政策，限定面积、限定价格或租金标准，向符合条件的城镇低收入住房困难居民提供的住房，由廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价商品房构成。7而在住区规划中我们可以通过大型的中央绿地和大围合的形式，实现居住区开放宽敞而又宜居的整体氛围

4、。通过大围合模式，使均衡共享的开放型空间取代传统的层级性空间，在满足日照容积与绿化率的同时又使得不同的地块呈现出不同的特点，通过合理的设计实现高人口密度下的高容积率与高日照标准。在保障房的整体设计中既要注意成本，又要尽可能减少外界因素对居民生活的干扰。当面临噪音干扰的时候，设计上可以让承噪面一侧的建筑适当退让，让出的土地可以改造为区内景观或是用作集中停车场等，减少干扰的同时分散用地和其他公用应用的压力。在保障房的整体规划中，还要考虑到居住区的整体景观设计与外部环境的有机结合，如通过外向型广场喷泉等景观设置，通过合理规划，使城市公共绿地与小区的景观绿地连成一体，以实现绿化

5、空间利用的最大化。2.2套型设计要点2.2.1居室保障性住房一般情况下都以一房一厅或者两房一厅的户型为主，所以在1～27人居住的40-60m2小户型中，扣去公用部分面积和厨卫面积，通常使用面积应该在30-45m2左右，因此，如果既要考虑采光通风的问题，又要强调空间独立性的问题，就会显得房间非常拥挤。所以，一般情况下，一房一厅的房子在设计“厅”的时候，要尽量考虑将常用的电器简单化。如液晶电视机兴起后，起居室兼餐厅的开间就可以缩小：按32英寸液晶电视的适宜观看距离为2m计算，这一空间的宽度可在2.5m左右，不一定要摆放沙发，设计者可以综合起居厅和餐厅的家具配置互用，这样既能

6、节省空间，又能满足住户的日常需求。对卧室的设计要求，可按《住宅设计规范》中双人不小于9m2、单人不小于6m2的规定。墙面尺寸的设定要考虑床的多种布置方式，尽量保证多种布床和家具的可能性；卧室门和窗布置要有利于卧室的通风。2.2.2厨房厨房的净面积不小于4m2。应有良好的采光和通风条件，在平面组合中应将厨房靠外墙布置。墙面、地面应考虑防水，便于清洁，地面应比一般房间地面低20mm～30mm；厨房的布置应符合操作流程，并保证必要的操作空间，尽量缩短往返路线，以方便使用。建议将厨房中的管井、排气道及各类表具尽量设置于洗涤池和炉灶的周边要留有一定放置物品的台面，以便于操作。2.

7、2.3卫生间卫生间设计不仅要满足人体工学的基本要求，注意洗脸池、淋浴器、坐便器等的合适布置，同时还应满足舒适性、私密性要求。设计中尽量将淋浴空间靠角落设置，使湿区在内侧，同时需考虑设置浴帘的位置。在有条件的情况下，尽可能增加洗手池台面，注意留出可钉挂毛巾架、手纸盒、五金架的墙面和储藏空间。注重卫生间空间的立体复合利用，如浴盆与晾衣空间的合并使用，提倡整体卫生间设计。适当考虑老年人使用需求，设置报警器和预埋扶手连接件，门扇推荐用外开门。卫生间设计需考虑设施设备的布置，管道和排气道尽量靠承重墙设置，方便以后对非承重墙的改造。72.3建筑物理性