居住区规划方案评析(一)资料讲解.ppt

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1、居住区规划方案评析(一)1、小学在城市主干道另一侧，学生上学不方便2、组团出入口开在主干道上，影响交通和安全3、组团出入口距两侧道路交叉口太近且仅有一个出入口4、变电所位置不合理，对环境有影响5、没有停车场地6、商业及公司的机动车出入口不应开在宅前小路上（或小区路）住宅区设计方案评析2某居住组团已建成入住（详见现状示意图）。指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区，规划实施方案见示意图。评析该方案的优缺点(不考虑相关经济技术指标问题)。住宅区设计方案评析31、空间组织比较清晰合理,住

2、宅朝向好.2、小区主要绿地、步行、水景系统纵其南北,位置适中。3、幼儿园、物业管理中心位置适中。4、主要出入口不要开在城市主干路上。5、地下车场出入口离小区出入口太近。6、在住宅楼间布置停车场,对居民干扰大。住宅区设计方案评析4图为某市一个居住区组团规划方案,规划用地9平方米,规划住宅户数800户,人口约3000人.该地块西,北临城市次干路,东南两侧为支路,在地块外西南角为现状行政办公用地,根据当地规划条件要求,住宅建筑均为5层,层高2.8米,日照系数不少于1.4.该规划方案布置了12幢住宅楼及物流管理和商业建筑;结合组团出入口安排地面和地下停车场

3、,并有市政工程和环卫设施配套.评析该方案,具体指出方案的主要优点和存在的问题.1、在出入口附近设停车场，地面与地下停车结合。2、步行系统较好。3、中心绿带与住宅相连，方便居民使用。4、住宅建筑朝向好。5、东入口人车有干扰。6、西南角和东南角两组住宅建筑的间距不足。7、住宅建筑布置较呆板。图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷，可住居民2430户。B小区23.5公顷，可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外，其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全。试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行

4、人交通与机动车交通矛盾等问题，各有什么特点？(提示：不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容积率、密度、层数、绿地布局等其它问题)住宅区设计方案评析5A小区1、组团式结构，共6个组团，每个组团规模适当，能适管理需要。2、每个组团只设一个出入口，易封闭管理，有利于安全。B小区3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车，各住宅机动车从环路引入。4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅，基本实行人车分流。5、可实行小区封闭安全管理。住宅区设计方案评析——案例五参考答案:1、小区内缺少适宜居民活动的完整空间,部分住宅南北两个方向

5、均布置停车位,环境不好。2、高层住宅对托幼和多层住宅存在日光遮挡。3、小区西南角住宅沿街长度超过150m,不符合消防规范的要求。4、小区设计缺少公共服务设施。5、托幼南向活动场地不够。6、道路设计比较混乱,道路面积过大。7、小区出入口过多。8、缺少中心绿地、组团绿地。住宅区设计方案评析——案例六此课件下载可自行编辑修改，仅供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！谢谢