和声机构：绿城桃花源项目2013年推广方案提报

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1、绿城·桃花源2013年营销推广计划提报报告人：和声机构二O一三年三月一、项目概况二、工作回顾三、总体策略四、形象包装五、策略执行计划六、渠道拓展七、费用预算目录一、项目概况销售现状绿城•桃花源位于杭州市凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，是中国最低密度的别墅园区之一。绿城·桃花源总占地2700亩，共分为东、西、南三区，东、西区现已全部售罄并交付;南区大部分也已交付。产品类型丰富，是绿城别墅产品的博览园，更是绿城别墅建造史上的标杆之作。2012年更是推出全新收官之作——法式园景别墅以及西式大宅。（一）绿城·桃花源园

2、区介绍浣溪村（售罄）开盘：2007.8.16已售面积：【23495】㎡已售金额：【63074】万元合同交付时间：2008.6.30西锦园（在售）开盘时间：2009.12.10总可售面积：【34496】㎡总可售金额：【179807】万元目前已售金额：【155375】万元目前可售金额：【18628】万元合同交付计划：2012.11.25芦笛村（在售）开盘时间：2012.07.07总可售面积：【26432】㎡总可售金额：【118380】万元目前已售金额：【17228】万元目前可售金额：【16000】万元合同交付计

3、划：2014.12.28琼台村（售罄）开盘：2009.7.6已售面积：【13828】㎡已售金额：【50545】万元合同交付时间：2011.6.28云树村（在售）开盘时间：2010.9.11总可售面积：【8836】㎡总可售金额：【20083】万元目前已售金额：【18683】万元合同交付时间：2012.9.30雪涛村（在售）开盘时间：2011.5.28总可售面积：【7703】㎡总可售金额：【30782】万元目前已售金额：【21038】万元目前可售金额：【1898】万元合同交付计划：2013.12.30烟雨村（在

4、售）开盘时间：2011.12.1总可售面积：【19951】㎡总可售金额：【77602】万元目前已售金额：【41636】万元目前可售金额：【35966】万元合同交付计划：2013.12.30迎霞苑（在售）开盘时间：2008.11.9总可售面积：【16450】㎡总可售金额：【8665】万元目前已售金额：【8617】万元目前可售金额：【48】万元合同交付时间：2009.12.31怡然村（售罄）开盘时间：2004.10.1已售面积：【18981】㎡已售金额：【16817】万元合同交付时间：2007.12.25天岚村

5、（在售）开盘时间：2008.10.27总可售面积：【11505】㎡总可售金额：【41165】万元目前已售面积：【10838】㎡目前已售金额：【38537】万元目前可售面积：【668】㎡目前可售金额：【2768】万元合同交付时间：2010.12.28风禾村（在售）开盘时间：2005.10.1总可售面积：【22900】㎡总可售金额：【70942】万元目前已售金额：【68816】万元目前可售金额：【2126】万元合同交付时间：2008.10.28F区块（已售）开盘时间：2008.6.15总可售面积：【18209】

6、㎡总可售金额：【70662】万元目前已售金额：【68662】万元合同交付时间：2009.6.28（二）绿城·桃花源2012年销售指标完成情况单位：万元备注：以上数据截至2012年12月31日。项目合同销售资金回笼全年指标实际完成完成率全年指标实际完成完成率杭州桃花源7500090092120.12%80180100120124.87%销售指标月度完成情况对比图单位：万元月份1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计销售指标65002000387538756300967538756348780

7、01375212000400080000资金回笼指标8289337553927352736264959220649560501010010750713088010（三）2013年桃花源销售指标及资金回笼指标单位：万元资金回笼月度完成情况对比图桃花源南区为存量房源为抵充物业用房房源烟雨村（已售）存量：4幢30600万新推：1幢4000万(5月30日)可售：5幢34600万西锦园（已售）存量：4幢19950万可售：4幢19950万云树村（已售）新推：2幢1400万(3月30日)可售：2幢1400万（四）2013

8、年桃花源可售房源协议未转房源有预售证未推房源无预售证已推房源芦笛村（已售）存量：9幢18000万样板房：4幢8000万新推：29套58000万(10月30日)可售：38套76000万雪涛村（已售）存量：2幢3502万新推：4幢7500万(3月30日)可售：6幢11002万云树村：计划于3月30日领取预售许可证2套，可售面积：740平米，可售金额1400万元，均价1.89万元/平方米。烟雨村：计划于5月30日领取1