2009年注册城市规划师考试城市规划实务模拟试题(1)-中大网校

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1、中大网校引领成功职业人生2009年注册城市规划师考试城市规划实务模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：180分问答题（15分）(1)某市有一引资宾馆工程，有关领导部门特别重视该项建设。投资方坚持要占用该市总体规划中心地区的一块规划绿地。有关领导自引资开始至选址、设计方案均迁就投资方要求。市城乡规划行政主管部门曾提出过不同意见，建议另行选址，但未被采纳，也未坚持。之后，投资方依据设计方案擅自开工，市城乡规划行政主管部门未予以制止。省城乡规划行政主管部门在监督检查中发现此事，立即责成市城乡规划行政主管部门依法查处。(2)中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训

2、机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(3)某市城北区有一处多层公寓，建筑距离城市道路红线5m，并与城市道路平行。建设单位为适应经济发展，将其改造为宾馆，但由于没有接待大厅，向城北规划分局报建一层建筑作接待厅，分局批准并发了建设工程规划许可证。建设单位在建设过程中，将分局准建的一层建筑增加到二层(未完工)，被市规划局的监察人员发现该建筑属于违法建筑，填发停工通知，听候处理。后经查证，新建建筑占用城市道路红线3m，并压占2条城市市政管线。(4)某市地处经济发达地区的西部，沿江河流域发展已形成一主两次三个组团。东南向与经济发达核心地区相邻接，处于发

3、达地区与内地经济腹地的交汇点。该市近几年基础设施不断改善，经济发展态势良好，处在城市化快速发展时期。主城区已达到发展的饱和状态，建设重点已逐步向东北部沿江和南部跨江的地区蔓延。为了引导城镇建设的有序发展，市政府开展了新一轮总体规划，针对城市拓展方向提出了两个比选方案(如图所示)。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(5)某居住组团已建成人住(详见现状示意图)。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(6)某城市拟在市中心地段新建一

4、座集公寓、办公、宾馆、商业为一体的综合性建筑，用地朝向为南偏东13°，用地情况如下。1.东侧为城市支路，道路红线宽度20m，退红线设1Om宽绿带。2．南侧为城市次干道，道路红线宽度30m，退红线设15m宽绿带。3．北侧为现状居民区，全部为6层砖混住宅。4．西侧为现状办公楼。城乡规划部门提供的规划设计条件如下。1．低层、多层建筑退绿线不少于5m。2．高层建筑退绿线不少于15m。3．建筑高度100m。4．绿地率不少于15%。5．停车车位：按照规范要求。6．日照要求：板式建筑间距系数为1.51，塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。设计单位提供的图纸详见附图。中大网校“十佳网络教

5、育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生问答题（10分）(1)图示为某市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在逸址和总平面布置中存在的主要问题。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生答案和解析问答题（15分）(1):1．受查处的原因：(1)该工程建设违反了该市总体规划，侵占绿线，属于严重违反城乡规划的行为(3分)。(2)程序不合法，没有办理建设手续，即没有办理选址意见书(1分)、建设用地规划许可证(1分)、建设工程规划许可证(1分)，属违法建设

6、(1分)。2．应做如下处理。(1)市城乡规划行政主管部门须根据省城乡规划行政主管部门的意见。责令该工程立即停止建设(1分)。责成违法建设单位做出检讨并限期拆除(1分)。(2)由市城乡规划行政主管部门另行选址(1分)，依法办理各项审批手续(1分)。(3)省城乡规划行政主管部门应建议该市政府追究有关责任人(2分)和城乡规划行政主管部门(2分)的行政责任。(2):(此题共计15，9个得分点)1．根据城乡规划法的规定(2分)，确需变更规划条件的，可以提出申请(2分)。2．规划部门依据法律和相关规定(2分)，做出是否批准的决定(1分)。3．变更规划条件必须履行以下程序。(1)组织控

7、制性详细规划修改论证(1分)。(2)征求地段内利害关系人意见(1分)。中大网校“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构”网址：www.wangxiao.cn中大网校引领成功职业人生(3)提出修改控制性详细规划报告，报原批准机关同意(2分)。(4)修改控制性详细规划，依法定程序批准(2分)。(5)向土地部门通报变更后的规划条件，进行公示(2分)。(根据《城乡规划法》第四十八条规定，修改控制性详细规划的：①组织编制机关应当对修改的必要性进行论证；②征求规划地段内利害关系人的意见；③向原审批机关提出专题报告；④经原审批机关同意后方可