外窗渗漏原因研究和防控措施

《外窗渗漏原因研究和防控措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、外窗渗漏原因研究和防控措施　　摘要：为防治建筑物外窗渗漏，本文通过现场分析，并总结多年施工经验，得出外窗的渗漏原因并研究出预防控制渗漏的几项质量控制措施。关键词：外窗渗漏原因分析防控措施中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A当前建筑外窗口往往出现渗漏水现象，这已成为建筑工程的质量通病，外窗渗漏造成室内装饰发霉变黑，甚至脱落，极大地影响了居住环境及建筑的使用功能，带来了许多烦恼和不便。为防治建筑物外窗渗漏，通过现场分析，并总结多年施工经验，得出外窗的渗漏原因并研究出预防控制渗漏的几项质量控制措施。外窗口渗漏原因分析1、材料原因：1）窗框、窗扇产生温度变形，致使窗口密封胶开裂或窗口密封胶

2、质量差起不到密封作用，导致渗漏。2）因窗洞口四周所抹砂浆与原基底找平层结合不好，存在裂缝空鼓现象，从而出现渗漏。3）窗框固定不好，窗扇反复开启，边框受到推拉振动，使窗框与基层间产生缝隙进而造成渗漏。4）窗户密封条质量差，在温差作用下变形，导致渗漏。65）外墙窗口饰面砖勾缝不实或开裂，雨水顺着微小缝隙渗入室内窗口四周。2、设计原因：外窗部位防水设计应根据“防排结合，全面密封，多道设防”的原则，首先确保基层设计强度，同时要采用合理的防水构造，优选防水材料，并要有详尽的设计说明、精确的节点施工方案图，防水设计还应便于施工人员正常操作。防水设计不当，很容易引起外窗部位的渗漏，且后期难以处理。3、施

3、工原因：现场施工时外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部位置采取的施工措施不当，造成细部节点处理不细，密封效果达不到规范要求，同时抹灰、打孔、发泡填缝及窗口打密封胶等施工不规范也是造成渗漏的原因。4、管理原因：操作工序不当，半成品（成品）保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝变形而引起渗漏。预防外窗部位渗漏的质量控制措施1、把好设计关1）外窗台要做好节点防水构造，同时内窗台应比外窗台高出20mm，突出墙面的外窗台面应做坡度不小于3％向外的排水坡，下部要做滴水，与墙面交角处做成直径100mm的圆角。62）窗户型材要满足要求，切莫选用

4、劣质、不合格品。3）如果墙体采用空心砌块或加气混凝土砌块，其外墙窗洞周边应预埋木砖固定窗框。砌筑砌块应采用稠度较大的专用砂浆，灰缝应饱满，所有灰缝均应作原浆勾缝。窗洞口周围宜在安装门窗时发泡封堵后再填柔性密封材料。4）外墙砂浆强度要注明等级，避免强度过低、材质疏松而形成渗漏水通道。5）设计上要注明外墙抹灰等级，而不是简单标注砂浆打底和贴面砖。6）窗四周应设计一道防水，必要时配上节点详图。7）另外可在每个窗户上沿安装一条U型的引水条（槽），这样可将雨水引流至窗上沿外侧，避免雨水向窗内倒流，阻挡窗上沿外缘水的进人。8）条件允许尽量采用钢附框，确保好窗口周边不渗漏。2、确保施工质量1）施工工序严

5、格按照省工艺标准的工序施工，做好基层的检验、清理、处理，外窗套边框及外墙局部扩缝、钻孔，各重点部位的密封处理，安装引水条（槽），外窗套四周30cm范围内用防水剂喷涂，喷淋水试验，复查并及时修补。2）施工要点外窗部位防水要安排专业防水队伍施工。6○1铝合金窗预留孔洞的位置应正确，框与墙体间的缝隙应均匀，宜控制为10mm。○2检查窗框接缝，看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求，对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。○3用清水冲洗干净窗框与墙体之间的接缝，达到无尘、无砂、无污染和杂物。○4泡沫填缝剂填塞施工中更换料罐时，应注意先把新的料罐摇匀达1min，然后拧下空罐，尽快把新料罐换上，防止喷枪连

6、接口固化堵塞，填充剂出窗口部分要在凝固前处理好，避免固化后用小刀切除。○5嵌填密封胶。泡沫填缝剂填塞施工60min后，对窗口四周用密封胶填嵌密封。嵌填密封胶时操作要平稳，枪嘴应始终对准接缝底部，倾角45°。移动时应始终使挤出的密封胶处于枪嘴前端；缝内有挤压力，不要拖着胶走枪。避免漏嵌或空穴；胶条应平直、流线整齐、表面光滑美观。○6用与接缝面一致的刮条压实，修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面，排除气泡和空穴，清除多余的密封胶，形成光滑、流线整齐的密封缝。○7安装泄水孔防风帽，保证雨天下槛排水通畅不积水。○8喷外墙防水剂。对外窗套窗台四周外墙饰面30cm范围内及外窗套侧立边30cm范围内的

7、外墙饰面，喷涂无色透明高效外墙防水剂．作防渗处理。6○9安装U型铝合金引水条。每一个窗户上沿均安装一条，首先用冲击钻沿外窗套上沿均匀打孔，再把橡胶塞用锤子打人孔中，同时再于铝合金引水条处涂布单组分硅酮密封胶，然后用螺丝刀从外窗套上沿一边向另一边钉牢铝合金条。注意用密封胶将铝合金与外墙饰面之间的缝隙嵌填密封。3）严格把好原材料关所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求的，方可使用。○1型材选用严格按照设