广东世荣兆业股份有限公司

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1、广东世荣兆业股份有限公司2016年年度报告全文广东世荣兆业股份有限公司2016年年度报告2017年04月1广东世荣兆业股份有限公司2016年年度报告全文第一节重要提示、目录和释义本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人梁家荣、主管会计工作负责人余劲及会计机构负责人(会计主管人员)肖义平声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议未亲自出席董事姓名未亲自出席董事职

2、务未亲自出席会议原因被委托人姓名梁家荣董事长出差梁玮浩张曜晖独立董事工作原因朱霖公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》的披露要求作为房地产开发企业，且公司正处于战略转型阶段，公司在本年度报告中列示的有关经营计划与投资部署仅代表公司根据目前可预见的经营环境所做出的对未来的合理安排，可能会随经营环境的变化而发生变更，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意相关风险。公司目前面临的主要风险有：一、政策风险：公司所处房地产行业与国民经济的联系极为密切，受到国家宏观调控政策影响较大；二、项目集中风险：公司的

3、土地储备绝大部分在珠海，项目集中在珠海；三、市场环境风险：房地产市场受到多种因素的影响。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以总股本809,095,632股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.80元（含税），送红股0股（含税），2广东世荣兆业股份有限公司2016年年度报告全文不以公积金转增股本。3广东世荣兆业股份有限公司2016年年度报告全文目录第一节重要提示、目录和释义..............................................................................

4、..........................2第二节公司简介和主要财务指标....................................................................................................6第三节公司业务概要......................................................................................................................10

5、第四节经营情况讨论与分析..........................................................................................................12第五节重要事项..............................................................................................................................23第六节股份变动及股东情况....

6、......................................................................................................37第七节优先股相关情况..................................................................................................................42第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况.....................

7、.....................................................43第九节公司治理..............................................................................................................................51第十节公司债券相关情况......................................................................

8、........................................57第十一节财务报告.....................................................