深化设计的流程与配合(刘正).ppt

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1、目录.深化设计流程与配合.◆前期准备◆进场准备◆施工前期◆施工中期◆施工后期◆项目竣工◆深化设计重要性◆深化设计服务范围（一）深化设计流程.◆前期准备1.了解项目的性质。（战略合作？重点工程？）2.了解项目的合同状况。（固定总价？按实结算？其他）3.了解项目的投标状况。4.了解项目的主要经营方向。5.了解设计方及业主方设计条线负责人个人信息。（一）深化设计流程.◆进场准备1.拿到业主方下发蓝图及CAD电子版。2.审核下发蓝图：2.1-整合设计交底问题。2.2-统计缺少图纸的清单。（与设计方沟通，划分补图工作，商定补充图纸

2、完成时间）2.3-统计图中各种面层材料的基层做法，及缺少基层区域，与项目部共同商定基层优化及经营方案。（基层优化方案与合同的签订形式有关）2.4-找出项目施工重点区域及难点区域。2.5-与项目部商定样板段及大样制作清单。（一）深化设计流程.◆进场准备3.与项目部共同商定产品化划分区域，并完成产品化划分区彩图制作。4.根据产品化划分区域和施工组织时间表做出深化设计时间策划表。（产品化各区域设计图纸打包完成时间）5.根据产品化划分区域建立深化设计图纸存档，设计变更图纸存档，竣工图图纸存档，三套文件盒。（一）深化设计流程.◆施

3、工前期1.现场复核。●业主方下发蓝图，配合项目部对现场大尺寸进行复核，（主要是土建轴距及高度）发现问题及时以工作联系单形式通知甲方。2.项目部专题会。●与项目经理沟通，明确项目部的经营方向。●与预算员沟通，拿到二算主材对比表。●与施工员沟通，确定基层做法。（各种面层基层做法，隔墙做法，吊顶做法）（一）深化设计流程.◆施工前期3.配合放线。●新建隔墙放线。新建隔墙设计方通常无节点图或节点图与我司施工工艺不符，所以在做隔墙前需先画出施工节点图，找设计方及业主方负责人签认，做到后期阶段有据可询。●完成面放线。整理补充通用节点（

4、做到同种材料基层尺寸做法统一），并与项目部沟通确认，放线时严格按照通用节点尺寸放线。●综合天花放线。综合天花图内容包括：1）天花造型尺寸定位图。2）灯具尺寸定位图。3）空调风口定位图。（一）深化设计流程.◆施工前期4）烟感、喷淋、消防广播、消防疏散指示，定位图。5）弱电点位、投影仪、投影幕布、背景音乐定位图。6）顶面检修口定位图。●墙面分割放线。（开关面板，强弱电点位及设备进行定位）4.配合材料送样。●配合材料员进行材料样板的确认。●对项目部为经营替换的材料，在效果上帮助项目部把控。（一）深化设计流程.◆施工中期1.设计

5、变更。●根据现场情况，对原甲方下发设计蓝图做补充和修改，请设计单位与业主方设计负责人确认，为以后做决算做依据。●设计方及业主方效果考虑发起设计变更。（变更手续，现场影响）2.审核各专业厂家深化图●配合石材、木饰面、玻璃、不锈钢等厂家做好图纸深化工作●注意下单深化图纸要做到模数、模块化。（前期需对厂家设计交底）●注意有纹理的面层材料，纹理的走向及拼接时对纹理。●注意石材及木饰面的表面处理方式，需在深化图上标注清楚。●注意材料的交接和收口收头的处理。●注意有工艺缝的材料，工艺缝的交圈收口。（一）深化设计流程.◆施工中期3.联

6、合下单●在配合厂家深化图纸过程中，把可以联合下单的深化图纸合并到一起，如有问题在深化图纸上提前发现，避免返工。4.样板制作签认及修改●在大面积下单前争取小样先行，现场制作小样能让设计方及业主方对材料的效果有直观的感受。●制作小样能暴漏现场收口及材料交接问题。5.现场复查●施工到此阶段基层已经基本完成，在厂家加工材料阶段在现场复核基层尺寸，发现问题及时与厂家联系，让问题在工厂解决，现场顺利安装。（一）深化设计流程.◆施工后期1.互检、调整。2.统计设计变更及洽商图纸。●现有变更及洽商图纸签认情况。（专人跟踪负责）●还需补充

7、变更图及洽商图纸。（专人跟踪负责）●变更洽商图纸分类，有哪些融进竣工图3.竣工图。（详见竣工图策划）（一）深化设计流程.◆施工后期3.竣工图策划：3.1-竣工图准备阶段●严格按照深化设计产品化区域划分完成时间表制作竣工图。●业主方下发施工蓝图CAD电子档保存，已备预算后期核对图纸使用。●所有设计变更及洽商图纸整理（将业主方签认及未签认的做出清单，未签认图纸专人跟踪，签认困难及时与项目经理沟通寻求解决方案。●与项目经理和预算员沟通，明确竣工图绘制要求，并形成会议纪要。（一）深化设计流程.◆施工后期3.2-竣工图注意事项：●

8、所有房间不能有图纸缺失，设备用房等简装房间如无立面需要有详细的材料做法表说明。●尺寸需现场测量后反应到图纸上。（如项目部或预算员对现场尺寸有经营调整，列出调整原则，统一调整）●顶面天花高度与现场一致，灯具、检修口、风口数量与现场核对。●立面图如有转折需在图上表示清楚转折尺寸及材料说明。●立面图需体现强弱电开关面板及插