施工图设计限额指标.docx

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1、精品可编辑精品施工图设计限额指标（试行版）二O一四年七月二十三日可编辑精品、儿—刖百为统一施工图设计思路，有效控制集团住宅项目土建安装工程造价，特制定建筑施工图设计成本控制指标，明确施工图设计中建筑、结构、电气、给排水、暖通专业等相关设计控制参数，施工图设计单位在设计过程中需严格遵照执行。城市公司在与设计单位签定设计合同时，应将满足本控制指标作为必要条件列入合同要约，并将本文件作为合同附件，如设计成果相关指标低于本文件规定的关键指标（钢筋、硅含量），可以给予奖励，如高于本文件规定，必须有详细的数据论证与说明以证明其必要性，否则视情

2、节轻重予以处罚。第一部分设计限额指标可编辑精品、建筑专业序号控制分项限额指标备注高层住宅标准130及以下2.9米确因产品品质需要，可增加0.1米1层（Wj层160及以上2.95米确因产品品质需要，可增加0.1-0.2米地卜车库净高非人防车位2米、车道2.2米可加高0.1米人防2.4米车位区开间车位宽x3+柱宽2地卜车库进深车位长柱网车道主车道6.8-7.2米次车道6.3-6.8米3窗地比高层0.25确因产品品质需要，不超过规定限额的10%填充墙砌体材料外墙、分户墙、楼梯间200厚B06砂加气砌块18层以上外墙厚可为2404户内隔墙

3、除厨房、卫生间外不砌可采用100厚B06砂加气砌块5单元门厅地上32-38m2可控制在±10%范围内面积地下20-25m26地下汽车非人防区34m2除赠送、可售区域面积。服库单车位人防区38m2务于整个小区的设备用房可可编辑精品指标按设计区域面积比例分摊；最多不得超过限额的5%二、结构专业1.基础设计应至少选择3个基础型式进行经济测算，测算内容为碎、钢筋和土方，选择综合造价低者，并提交本项目公司审核确定。桩基础的优先选择次序为：预应力管桩一长螺旋钻孔灌注桩一泥浆护壁灌注桩。桩基用量：单体建筑桩基总承载力/上部标准组合总荷载高层＜1

4、.05,多层＜1.1;总荷载/总建筑面积V17.5KN。2.优先选用承台基础，当采用桩筏时应充分比选且应有书面报告提交甲方审核。各种类型承台不得选用图集，应按规范根据桩反力图，取实际承受荷载大小进行计算及设计，不可简单地取单桩承载力特征值对应的设计值进行设计。3.结构施工图的钢筋、碎含量应按下表所列控制指标进行设计，实际设计值最多不得超过限额的5%。序号指标名称指标控制值(kg/m2)指标说明1地上标准层钢筋含量(kg/m2)建筑高度低多层7-19层(W60m)20-25层80m)26-34层(w100m)1、分子包含上部所有钢筋

5、；不包括地卜室顶板(一层底板)钢筋。2、分母=计容面积+不计容向积部分(飘窗、入户花园、设备平台等+1/2两层高悬挑凸阳台+赠送的其他面积)；3、表中数据以层高2.9米为准，层高每增加0.1米，每/含钢量增加1kg。抗震7度设防39424345抗震6度设防38404142.52地上标准层硅含量(m3/m2)建筑高度低多层7-19层(W60m)20-25层(W80m)26-34层(w100m)分子分母计算标准同上；抗震7度设防0.320.350.360.38抗震6度设防0.310.340.350.373地卜室钢筋含量(kg/m2)建

6、筑高度W80米>80米1、数据按有梁楼盖，覆土1.2米取值，含浅基和承台(不含桩基)。2、塔楼按桩基考虑，如米用筏基，每itf增加15-20kg。非人防车库区桩基110;独基条基115;筏基120非人防塔楼区120130可编辑精品可编辑精品人防车库区180技二和K电“并时丽在I爱的「■政n190位学所过推的户和口区1.0地下重检一非人防区含量；（m3/m人防区--2^115_.0753、半地卜室比纯地卜室每m"减少15kg。4、两层地卜室每itf减少10kg。数据按有梁彳^盖，覆土1.2米取值，含浅基和承台（不含桩基）。上表含钢量

7、寸旨标，按采用HRB400及以下晖级钢筋测算8MJ三、电气专业1、一负荷百J44K541.1根据楼盘档次、当地生活水用按60~80W/m2确定套⑼国荷。一般参考值：60m2以下取724kW'；60m2至120m2取6kW;120m2至T50m2取'8kW。（以当地供电局的要求为准，否则电气设计可能作废，造成材料和设备间的报废）1.2暖通、给排水专业在满足扬程、风量全压等指标下采用性价比合适的较小功率节能型电机,包括消防水泵、风机，以减小电缆、配电及控制元器件、变压器等设备规格。1.3电梯电机功率、功率因素等值应按建筑或厂家指定的产

8、品资料选取，不得按图集或其它参考资料随意估算。（哪开始就提供设备选型）1.4住宅负荷需要系数，可参考以下数据作为集中表箱、预分支电缆、母线槽设计规格的依据2、变压器2.1优先采用公用变压器，包括单身公寓、小型商业办公、住宅公用设备用电（建设方需首先