中华人民共和国房产税暂行条例

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1、中华人民共和国房产税暂行条例国发[1986]90号颁布时间：1986-9-15发文单位：国务院　　第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。　　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。　　前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。　　第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直

2、辖市人民政府规定。　　没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。　　第五条下列房产免纳房产税：　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；　　四、个人所有非营业用的房产；　　五、经财政部批准免税的其他房产。　　第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区

3、、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。　　第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。　　第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。　　第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。　　第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。　　第十一条本条例自1986年10月1日起施行。湖南省人民政府关于印发《湖南省房产税施行细则》的通知发文单位：湖南省人民政府文　　号：湘政发[2003]14号发布日期：2003-8-15执行日期：2003-

4、8-15各市州、县市区人民政府，省政府各厅委、各直属机构：现将修订后的《湖南省房产税施行细则》印发给你们，请认真贯彻执行。湖南省人民政府二00三年八月十五日湖南省房产税施行细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本施行细则。第二条房产税在城市(包括郊区)、县城、建制镇和符合国务院规定建制镇标准但尚未建镇的工矿区征收。第三条应税房屋的房产税，依照房产原值一次扣除20％后的余值计算。以后各征税年度，除新建、扩建、部分拆除、毁损等原因变动原值外，不再变动计税基数。房产原值不清或者原值不实的，由

5、主管地方税务机关参照同类房屋核定。第四条新建、扩建房屋从竣工验收(包括未验收已使用)时起征税；旧房从调入的次月起征税。拆除、毁损或者调出房屋，从拆除、毁损或者调出的次月起停止征税。第五条除《条例》规定免征房产税的房屋外，下列房屋减征或者免征房产税：(一)企业、其他组织或者个人举办学校、医院、敬老院、幼儿园、托儿所自用的房屋免征房产税；(二)安置残疾人占总人数35％以上的社会福利工厂自用的房屋免征房产税；(三)企业租给职工的住宅暂减征50％的房产税。前款所列免税单位以及《条例》所列免税单位自办工业、商业、服务业使用的房屋或者出租的房屋，应当缴纳

6、房产税。第六条纳税人纳税确有困难的，可以向主管地方税务机关提出申请，由县级以上地方税务机关按照税收减免管理权限审查批准，酌情减征房产税。第七条房产税纳税期限：(一)以房产余值计征的，分季(定于3月、6月、9月、12月)缴纳；(二)以房产租金收入计征的，按月缴纳。第八条纳税人应当依照地方税务机关规定的期限，将房屋的座落、构造、面积、用途和房产原值或者租金收入情况，据实向主管地方税务机关办理纳税申报登记。纳税人变更住址，转移房屋产权，或者新建、扩建、拆除、毁损房屋使计税基数发生变更的，应当从变更之日起30日内向主管地方税务机关申报登记。第九条房产

7、税向房产所在地地方税务机关缴纳。第十条本施行细则自2003年9月1日起施行。1986年9月30日省人民政府发布的《湖南省房产税施行细则》(湘政发[1986]34号)同时废止。湖南省人民政府