资产评估师 -模拟题专项讲解-单选题17-30.doc

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1、第04讲　单选题17-30　　17.企业合并对价分摊评估中，对于房屋建筑物的评估，下列说法不正确的是（　）。　　A.无法取得有关市场信息的，可按照重置成本确定公允价值　　B.本身不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值　　C.按照账面价值确定公允价值　　D.本身存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值　　知识点：第七章：以财务报告为目的的评估-第四节：服务于企业合并对价分摊的资产评估（257页）　　房屋建筑物，存在活跃市场的，应以购买日的市场价格确定其公允价值；　　本身

2、不存在活跃市场，但同类或类似房屋建筑物存在活跃市场的，应参照同类或类似房屋建筑物的市场价格确定其公允价值；　　同类或类似房屋建筑物也不存在活跃市场、无法取得有关市场信息的，应按照一定的估值技术（如重置成本法等）确定其公允价值。　　解题思路：理解不同情况下，方法的取舍。『正确答案』C  工程财经职称考试课件/押题联系微信（QQ）852433795　　18.运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目中，不属于现金流入项目的是（　）。　　A.回收流动资金　　B.更新改造资金　　C.回收固定资产残（余）值　　D.销售收入　　知识点：第五章：资源资

3、产评估-第三节：矿产资源资产评估（199页）　　各年现金流入项目有：销售收入、回收固定资产残（余）值、回收流动资金、回收抵扣设备进项税额。　　解题思路：记忆书上原话。『正确答案』B  工程财经职称考试课件/押题联系微信（QQ）852433795　　19.某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元；B轿车装有CD音响一套，价值2000元。B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评

4、估值为（　）。　　A.118800元　　B.117200元　　C.121200元　　D.122800元　　知识点：第三章：机器设备评估-第三节：机器设备评估方法（83页）　　直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。　　例如评估一辆汽车时，在二手汽车交易市场能够发现与评估对象基本相同的汽车，它们的制造商、型号、年代、附件都相同，只有行驶里程和实体状态方面有些差异。在这种情况下，资产评估专业人员一般直接将评估对象与市场上发现的汽车作比较，确定评估对象的价值。由于此时评估对象与市场参照物差异小，使

5、用直接比较法评估相对比较简单，对市场的反映却最为客观，能最准确地反映评估对象的价值。　　该方法可用公式表示为：V=V'±△　　式中，V一评估值;V'一参照物的市场价值;△一差异调整。　　120000－800－2000＝117200（元）。　　解题思路：掌握“直接比较法”。『正确答案』B　　20.某企业产成品实有数量为1500件，合理材料工艺定额为600公斤/件，合理工时定额为20小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产成品的材料价格由原来的50元/公斤涨至60元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由15元/小时涨至

6、20元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（　）。　　A.4545万元　　B.5445万元　　C.4560万元　　D.5460万元　　知识点：第一章：流动资产及负债评估-第二节：流动资产评估（12页）　　评估基准日与产成品完工时间间隔较长：当评估基准日与产成品完工时间间隔较长，产成品的成本费用变化较大时，产成品评估值可按下列两种计算方法计算。　　方法一：产成品评估值=产成品实有数量x[合理材料工艺定额ⅹ材料单位现行价格+合理工时定额×单位小时合理工时工资、费用（含借款费用）]　　方法二：产成品评估值=产成品实际成本×[材料成本比例

7、×材料综合调整系数+工资、费用（含借款费用）成本比例×工资、费用综合调整系数]　　1500×（600×60+20×20）＝54600000元＝5460万元　　解题思路：掌握不同情况对应的评估计算方法。『正确答案』D　　21.某林场拟转让10公顷5年生锥栗林，该锥栗林每公顷株数440株，平均树高3.5米，平均冠幅3.0米。当地同年龄参照林分株数400株/公顷，平均树高3.4米，平均冠幅3.2米。运用重置成本法评估时，其株数调整系数评估取值为（　）。　　A.0.94　　B.1.00　　C.1.10　　D.1.03　　知识点：第五章：资源资产评估

8、-第二节：森林资源资产评估（182页）　　非幼林的株树调整系数：　　当拟评估林分株数≥造林标准株数或参照林分株数时，株数调整系数＝1；　　当拟评估林分株数＜造林标准株数或参照林分