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1、济南限购细则-条据书信 济南限购细则出台，为误伤的外地刚需购房者"松绑'。下文是我收集的关于济南限购细则的最新消息，欢迎阅读!济南限购细则：不落户还是外地人不能购买二套房 4月20日,济南限购政策升级,外地人购买首套房要缴纳两年社保,并且付六成首付,一部分刚需人群被该政策卡住,无法购房。 对此,市场反映也很剧烈。不少楼盘表示,来访量都有一半左右的下滑。这在网签量上体现明显。济南住宅与房地产信息网数据也显示,20xx年4月济南商品房共计成交13903套,其中住宅成交8409套,占总成交的60.48%,环比上月削减152套,下降1.78%。同比来看,住宅成交量
2、相比去年的13165套来说削减了约4756套,下跌36.13%。 而在一个月之后,5月18日,济南建委、公安局、人力资源和___保障局、房管局联合发布《关于落实济政办发[20xx]13号文限购政策有关问题的通知》,对"420'限购政策进行解读和补充。 对于不想在济南落户的外地人来说,假如属于全日制高校本科(含本科)以上学历,与用人单位签订正式用工合同,且连续缴纳社保满半年以上,可享有本地常住户口居民同等购房政策。对引进海内外的高层次人才,可由市人才工作领导小组办公室出具证明,享有本地常住户口居民同等购房政策。 济南市建委工作人员表示,"我市全日制本科毕业生
3、是指在济工作,不是在济南上的高校。'另外,假如在国外上的本科,通过同等学历认证之后,也可以享受国内本科的待遇。 "这是为了引进人才的需要,针对不想落户的刚需购房者。'该人士表示。 这条政策主要针对部分不想落户的高学历人才,作为外地人,他们的购房条件放宽了。不过,建委工作人员表示,这部分人买了首套房后,假如不落户,那么还是属于外地人,依据"420'政策,依旧无法购买二套房。济南限购细则："投靠亲属'可落户购房享本地人待遇 《通知》也对非本地户籍刚需群体购房问题进行了明确,目前我市在落户政策方面有"亲属投靠'人员落户、投资纳税落户、引进人才落户、一般大中专院校
4、及技工学校毕业生落户、持《山东省外来人才聘用证》落户、干部工人调动落户、军队转业及复员士官退伍义务兵安置落户、军队转业干部落户、收养子女落户等多种政策。符合上述政策的外地身份在济工作人员,均可通过办理落户(含集体户口)后,以济南户籍身份购房。 济南建委工作人员表示,这一条政策是落户政策,对一些此前比较模糊的落户状况进行了明确界定,不过政策本身与以往并没有改变。 "符合落户政策的外地人落户济南后变为本地人,那么就享受济南本地人的购房待遇。'该人士表示。济南限购细则：按限购前信贷政策 "420'政策中对信贷政策的执行节点没有明确说明,《通知》对购房贷款执行时间
5、节点进行了具体规定,购房贷款首付及利率政策以20xx年4月20日零时为界,20日零时之前网签的购房合同,或已取得限购编号且已交首付款(以银行交款时间为准)的,可按本次之前的限购政策执行。 市民张先生为重庆户口,高校毕业后在济南打拼。去年10月份,他在济南东部的龙湖春江郦城认购了一套住房。由于他的社保不够两年,而且又是外地单身户口,始终没有网签。幸运的是,他在今年年初交够了两年社保,并在4月18日进行了房屋网签。 像张先生这样的首套房购房者,只需要缴纳三成首付,而且对于首套房房贷利息,银行也会赐予肯定折扣。不过,没想到网签后其次天,张先生的银行贷款还没有批下来
6、,济南市出了限购政策。按新的政策,张先生这样的外地购房者首付由三成变成六成。由于此前政策始终不明朗,张先生只能始终等着。 此次对购房贷款执行时间节点进行了具体规定,给张先生这样的购房者吃了"定心丸'。根据规定,张先生仍旧可享受"420'限购之前的政策。2021年济南限购最新细则2021年济南最新限购细则最新全文2021年最新济南限购令细则
