物业管理顾问合同

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1、物业管理顾问合同甲方：　　　　　　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　营业执照号：　　　　　　　　　　　开户银行及账号：　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　职务：　　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　　　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：　　　　　　　　　　　营业执照号：　　　　　　　　　　　开户银行及账号：　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　　　　　　　　职务：　　　　　　　　　　　　　联系电话：　　　

2、　　　　　　　　　甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方聘任乙方作为甲方开发建设的　　　　项目的物业管理顾问，由乙方向甲方提供该项目的物业管理咨询、指导等顾问服务的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。第一章　总则第一条　物业基本情况：物业类型：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　坐落位置：　　　市　　　区　　　街（路）　　　号四至：东　　　南　　　西　　　北　　占地面积：　　　　　建筑面积：　　　　　　　　　　　　　　分　　　　期开发　　　　总户数：　　　　　　　　　　　　　　　第二条　乙方提供顾问服务的受益人为甲

3、方和甲方组建（或聘请）的物业管理服务机构及甲方物业的全体业主，甲方和甲方组建（或聘请）的物业管理服务机构及甲方物业的全体业主均应对履行本合同承担相应的责任。第二章　顾问服务内容第三条　乙方向甲方提供如下管理建议和管理方案：3.1《物业管理服务建议书》；3.2《物业管理服务方案》；3.3《物业管理服务机构组织架构设计和人力资源配置方案》；3.4《物业管理服务设施设备工具用具用品配置方案》；3.5《物业管理服务人员服装配置方案》；3.6《物业管理服务用房配置方案》；3.7《物业管理网络环境建设方案》；3.8《物业管理智能系统集成建议书》；3.9《物业管理财务收支预

4、算方案》；3.10《物业管理服务机构组建及从业人员招聘、培训方案》；3.11　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第四条　乙方指导、协助甲方和甲方组建（或聘请）的物业管理服务机构实施如下工作：4.1指导、协助组建（整改提升）物业管理服务机构；4.2指导、协助招聘、培训物业管理服务从业人员；4.3指导、协助编制物业管理服务文件（公约、手册、规章、制度、作业规程和指导书等）；4.4指导、协助编制物业管理财务预算；4.5　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第五条　乙方向甲

5、方和甲方组建（或聘请）的物业管理服务机构提供如下跟进指导、顾问服务：5.1物业管理服务综合指导；5.2物业管理服务问题处理指导；5.3物业管理服务水平、品质综合提升；5.4物业管理服务机构经营运作顾问；5.5　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第六条　乙方提供的管理建议、管理方案和顾问指导意见、建议等，须经甲方确认后由甲方和甲方组建（或聘请）的物业管理服务机构具体实施并承担责任；对于实施过程中出现的个别问题，须经甲乙双方协商解决。第三章　顾问服务目标和评价第七条　乙方向甲方提供的物业管理顾问服务，在甲方和甲方

6、组建（或聘请）的　物业管理服务机构的具体实施和配合下，应努力实现如下目标：7.1组建物业管理服务机构；7.2物业管理服务机构能够基本完成日常物业管理服务任务、维护保持物业功能正常发挥和延续、向业主（物业使用人）提供良好的服务；7.3集中管理控制资源、节约物业管理服务成本费用，提高物业管理服务水平、提高物业管理服务机构的工作效率和运营成本效益；7.4努力实现物业管理服务的专业化、标准化和规范化，建立良好的物业项目形象和物业管理品牌形象；7.5　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　第八条　甲方按照如下标准评价乙方提供的顾问

7、服务：8.1乙方是否按照顾问服务内容、期限和计划提供服务方案；8.2乙方提供的管理建议、方案和顾问指导内容是否明确、具有专业性、针对性和可实施性；8.3基本实现物业管理顾问服务目标。第四章　顾问服务形式第九条　视甲方需求及乙方顾问服务介入时间和项目实际情况，乙方采用如下3种方式或者3种方式的组合方式，向甲方提供服务：9.1乙方集团总部组成　　公司（　　项目）物业管理顾问专案小组，支持、指导成员公司对甲方和项目具体提供服务。9.2乙方成员公司（　　公司）组成　　公司（　　　项目）物业管理顾问服务工作小组，具体实施对甲方和项目的顾问服务工作。9.3乙方成员公司（　

8、　公司）向甲方和项目派驻专职顾问，专门