宝安地产财务分析论文

《宝安地产财务分析论文》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、wo资产负债表分析资产负债主要体现的是一家企业的某个特定日期的资产总额、负债统计、所有者权益的财务报表。下面是中国宝安集团2007年至2009年的资产负债表摘要：一、流动资产分析所谓流动资产，就是指企业在某一年度内的产品营业期限内资金的转换以及资金的使用的资产，也是企业资产组成中较为重要的一部分。在流动资产的周转过程中，从其最初的货币资金的形式开始，不断的转变，最后又成为货币形式，各种形式的资金之间不断的交替，同生产之间的联系紧密，这就使得资金周转的速度较快，能够有较强的应变能力。加强对流动整治和审核，有利于维持资金流动的有效性、合法性、简洁性，并且能够对

2、流动资产的业务做正确的处理，提高其功能，巧妙的避开其弊端，从整体上提高资金的利用效率。流动资金的项目主要分为四个大类型：第一，货币形式；第二，短期投资形式；第三，信用形式；第四，货物存留形式。将上面提到的资产项目的增加和减少的幅度同流动资产做对比分析：企业中的货币形式的资产上升幅度较大，这表明企业的自身实力在增强，有更强的应变能力，自身的核心实力也在不断的提升。企业中的信用形式资产的上涨幅度也较高，这表明企业的资金流出却不能及时的收回，且受到了来自外界资产的压力，因此企业应当增强资金回收的能力。货物存储形式的资产的上涨幅度较高，这表明企业用于货物存储的资金

3、占到了较大的一部分份额，应当做适当的调整，降低企业承担的风险，将用于货物存储的资金投入减少。企业中货币形式额资产的增长幅度略打，而存货资产的增长幅度为0，流动资产的增长幅度相持平，这种现象表明企业的支付能力在不断的增强，而企业自身的实力也在不断的加强，应变能力也有所提升，企业加快资金的回收速度，使得流动资产的空间更大，改善了资金的利用率。企业的资金利用率主要是通过企业的固定资产投资、长期或者短期投资、货币形式资产、存货形式资产逐步转型，向更科学化、先进化、长久化的方向转移。而投资者也应当不定期的考察企业的生产模式以及生产结构上产生的变换，因为这种变化不仅仅

4、是企业发展的一个标志，更是企业的核心实力的一个象征。因此应当对投资项目进行跟踪调查。二、流动负债情况分析所谓流动资产，就是指企业在某一年度内的产品营业期限内资金的转换以及资金的使用的资产，也是企业资产组成中较为重要的一部分。将流动资产进行一个简单的划分：营业中造成的流动资产债务（实收账款、提供发票、股份计算、其他款项、预计收款、应缴税款、实际支付、提前支付）；融资环节产生的资产债务（短期债务、一年甚至更久的长期债务）；收益支配环节中产生的流动债务(应付股利)。企业的流动职务比重如果占据了较大部分的营业总流动资金，这表明企业的资金是来自于销售，而其成本也比较

5、低。但是在组成过程中，如果其他的账款支付、预计支付、实际支付占到了流动资产比重的百分之八十以上就表明企业的经营方式存在欠缺，仍待提高，债款较多，企业承受的压力较大。融资环节所占据的比重有所提升，说明企业短期内资金筹集活动能力增强，也表明企业的经营能力的提升。收益分配环节所产生的比重上升，表明企业的收益分配所担负的责任将更大。将流动债款携同长期债款同企业所有者进行综合分析可以得知，企业在生产经营中的资金是长期的资金还是短期的资金来源，是属于内部资金还是外部筹集的资金，而从根本上反应企业的整体性能；如果流动资金的负债所占比例超过了45%，将流动债款携同长期债款

6、同企业所有者进行综合分析得到的数据所占的比例在55%以下，就说明生产经营者的债务偿还能力较高，能够支付企业运作产生的各项活动，但是承担的风险加大。从表中的数据可以得出一个结论，中国宝安的资产负债率从1999年开始的72.7%直到2008年的60.5%，负载率在呈直线下降的趋势，而且资金负债所占的比率也从1998年的—40.5100经过几年的上涨成了2007年的—703240，在此之后，也一直呈现出上涨的趋势，而到了2009年庚申创造了历史新高，达到了26.8160。第二节利润表分析利润表又称为利益和损失表，他主要反映了一家企业在一年内或者半年内的销售成果的

7、报告。利润表就是将一定时间限制内的营业收入同会计统计出的销售费用做对比分析，主要是能够通过计算得出企业的亏损程度。而利润表内包含的收入、支出、盈利等等其他情况也反映了企业的经营成本以及企业的盈利情况，代表一个企业的发展情况，表明企业的经营管理成果，而利润表中不同时期的数据通过比较可以得出企业的发展趋势以及企业目前存在的不足之处，以便企业今后更好的发展，也为投资者提供一个参考的数据，为投资指明方向，除此之外又能够进行合理的分配，因此利润表是会计报表中的重要部分。从上面的表格数据可以的出结论：1、2009年依照季度进行匪类管理，财务的统计以及支出等等，并且随着

8、季度的增加，主要是营业收入、外界收入、投资回报等等都呈现出上升的趋