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《XXXX年大冶市百代银座广场策划提案.pptx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、【百代银座广场】策划提案日期：二零零六年四月十六日1前言由于各个商场项目的招商工作其步骤与方式、方法都大同小异，难以在操作上有所突破，对项目本身的针对性也不强。如何令到项目在市场中顺利进行招商工作，敝司认为关键要从项目的定位开始。进一步挖掘及提炼出更符合项目特色的定位，加强市场吸引力，将为项目的整体推广工作带来重要的作用，故敝司从本项目的实际情况出发，结合市场现状，对项目的定位部分作出详细的阐述，以更有利于项目的招商工作进行。2百代银座商业裙楼背景资料本项目所在的大冶市的经济发展还比较滞后，商业网点匮乏，居住人口比较分散
2、，人均收入属于湖北中等水平，但大冶目前消费习惯是中高档消费品主要去武汉和黄石市消费，本地消费品主要集中在底档和日常用品方面。而本商业项目又处于大冶的新城区，人口密度低，商业的经营风险大，需要准确的市场定位和一定的市场培育期。应市政府扩大商业网点，完善居民商业配套设施为原则，同时也为了对本项目社区居民的生活消费方面提供便利，规划建设了百代银座商业项目，力争将本项目打造成大冶甚至黄石市最有影响力的商业项目之一。因发展商缺乏经营商业地产方面的经验，邀请本公司对该项目进行前期的项目策划和招商代理事宜，本公司专业、专注、高效、创新
3、的原则力将把该项目各项工作做到位，完成发展商的重托，以下是对该项目如何运作的纲领性提议。待建立正式合作关系后再出祥细的报告。3黄石市简介：黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸。东北临长江，与浠水县、蕲春县、武穴市隔江相望，北接鄂州市，西靠武昌县，西南与咸宁市、通山县为邻，东南与江西省武宁县、瑞昌县接壤。境内村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路横贯市区北隅，上通渝蓉，下通宁沪；武（昌）黄（石）九（江）铁路，东连浙赣线，西接京广线；水路依托长江可出海对外交通便利，区位优势明显。。4黄石经济发展及消费2003年，全市国内
4、生产总值完成248亿元，同比增长0.3%。经济运行质量和效益明显提高，经济效益综合指数达到101%，提高11.65个百分点；规模以上工业总产值完成166.2亿元，增长17.5%。高新技术产品产值达36.83亿元，增长27%。财政收入完成17.02亿元,增长11.1%。消费需求稳定增长，社会消费品零售总额91.8亿元，增长10%。城镇居民人均可支配收入6605元，增长14.9%，农民人均纯收入2230元，增长4.2%。农业产业化和农村产业结构调整取得新成绩，农业总产值完成18亿元，增长5.9%。固定资产投资完成54.45亿
5、元，增长15%，全年共实施了95个较大的建设项目，其中投资过千万元的技改项目45个，有35个项目竣工，西塞电厂、山南铁路、华新六号窑等一批酝酿多年的重大项目正式开工，黄石新火车站正式进入国家武九铁路扩能改造计划。旅游、房地产、社区服务等服务业加快发展，第三产业增加值完成95.8亿元，增长10.1%。5黄石人口结构状况全市总人口为250.82万人,其中,城镇人口为124.41万人,农村人口为126.41万人。按常住人口计算,2003年我市城镇化率达到49.6%。 城乡居民收入稳步增加。城镇居民人均可支配收入7165元
6、,比上年增加560元,增长8.5%;农民人均纯收入2335元,比上年增加105元,增长4.7%。 居民生活质量继续改善。城乡居民消费结构进一步优化,用于吃的支出比重继续下降,用于吃以外的居住、学习、文化娱乐、交通通讯等方面支出比重显著上升。2003年城镇居民和农村居民恩格尔系数分别为35.3%和47%,均比往年有所下降。居住条件继续改善,城镇居民人均居住面积达到20.03平方米,比上年增长8.7%;农民居民人均居住面积32.5平方米,增长0.8%。6黄石市经济发展存在问题国民经济和社会发展中存在的主要问题是:出口需
7、求对经济增长拉力减弱,经济增长的结构性矛盾依然存在,农民增收比较缓慢,劳动力供求矛盾依然突出,城镇就业压力较大,部分城乡居民生活比较困难。7大冶市简介大冶市位于湖北省东南部，长江中游南岸，地处武汉、鄂州、黄石、九江城市带之间和湖北“冶金走廊”腹地，地跨东经114°31′—115°20′，北纬29°40′—30°15′。西北与鄂州市为邻，东北与蕲春、浠水县隔江相对，西南与武汉市、咸宁市毗邻，东南与阳新县接壤。距省会武汉仅90公里，由湖北省第二大城市黄石市代管。全市总面积1566.3平方公里，辖1个乡、10个镇、3个街道办事
8、处、1个国有农场。大冶矿藏资源丰富，得天独厚，素以“百里黄金地，江南聚宝盆”著称于世。境内已发现和探明的大小矿床273处，其中大型矿床30多处。大冶工业发达，门类齐全，形成了以冶金、机械、建材、煤炭四大行业为主，以化工、轻纺、电力、食品、饲料等行业为辅的工业体系，许多工业产品形成了拳头产品8大冶市经济发展及消费200
