探析建筑工程概预算的审查方法

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1、探析建筑工程概预算的审查方法建立工程概预算文件的审查制度，对提高工程概预算的质量，使其完整、精确、客观实际地反映工程建设投资状况，促使企业加强核算管理等，都具有非常重要的意义。因此，文章主要探讨了建筑工程概预算的审查方法。在建筑工程造价管理中，审查工程概预算有利于合理地确定工程造价，便于国家对建设投资的有效掌握、合理安排和监督使用，保证工程的顺当进行。此外，审查工程概预算还可以保证设备和材料计划的精确性，加速基本建设进程，有利于企业改善经营管理，加强企业的经济核算，以下将详细进行分析：一、单位工程概预算审查的条件

2、和依据一)单位工程概预算审查的条件单位工程概预算造价是编制单项工程综合概预算的基础资料，是确定一个建设项目总投资额的首要环节，总概预算编制的质量如何，与单位工程概预算编制质量的优劣，有直接的关系，因此，单位工程概预算审查应具备以下条件：(1)根据工程造价计算程序完成了符合要求的计算;(2)提交审查的单位工程预算，编制人已进行了自我校对;(3)提交审查的单位工程预算，应将工程量计算底稿、概预算初稿、图纸、定额等原始资料分别整理好，～并交审查人员进行审查。7二)单位工程概预算审查的依据单位工程概预算审查的依据主要是：

3、(1)初步设计、施工图设计图纸、设备材料表、设计说明书、设计协议书等;概算定额(或概算指标)、预算定额(或综合预算定额)、地区单位估价表(或价目表);(3)部门或地区颁发的建筑安装工程材料预算价格或计划价格;(4)部门或地区颁发的建筑安装工程间接费定额和工程造价计算程序的规定文件;(5)部门或地区颁发的工程造价动态管理现行文件和价差调整规定等。二、单位工程概预算审查的内容及方法所谓审查内容就是指审查什么的问题。也就是单位工程概预算审查工作的重心问题。一个单位工程的概预算造价都是由许很多多的分项工程“合价”再加上各

4、种应计取的费用构成的，而那些许很多多的分项工程“合价”都是由它的“量”与“价”的相乘之积再相加的和数形成的，它的计算方法可以用计算式表示为：分项工程合价=Σ(分项工程量×相应分项工程单价)。因此，单位工程概预算审查的重心就应当是它的分项工程量、概预算单价和各项应计取费用的计算。7一)审查工程量工程量是单位工程概预算造价形成的重要因素之一，应当逐项进行审查。对于它的审查主要是依据图纸和工程量计算规则，查对各分项工程量的计算是否精确，是否符合工程量计算规则的规定，计算内容有无漏算、重算和错算的现象等。例如，采用概算或

5、综合预算定额编制的土建概预算，定额中已包括了规定深度的挖、填、运土方和基础平面防潮层的内容，采用《全国统一安装工程预算定额》第八册“给排水、采暖、燃气工程”编制室内给排水预算和室内采暖预算，定额中已包括了水压试验或灌水试验、透气帽以及光排管散热器制作安装项目中的联管材料。所以上述项目的工程量就不得另行计算，否则，即为重算。工程量审查，应抓住那些单价高、数量大的项目进行。例如土建工程预算中的砖石砌筑工程、钢筋混凝土工程、金属结构工程、木作工程、楼地面等工程中的墙体、梁、柱、板、门窗、屋架、钢檩条、钢梁、钢柱、钢屋架

6、、楼面、地面、屋面等;卫生工程中的管道敷设长度、散热器、卫生器具等;电气工程中的线路敷设长度、灯具等，而对那些单价低、数量小的项目就不必进行细查、细审了。为了做好单位工程概预算工程量审查工作，审查人员必需熟识图纸、定额内容和工程计算规则。二)审查定额单价概预算定额单价是一定计量单位分项工程或结构构件所消耗工料的货币表现标准，是打算工程造价的又一重要因素。因此，概预算定额单价的审查，主要是审查单价的套用及换算是否符合要求和正确，假如套错、换算错单价，就会造成工程直接费不实，造成“三算三超”现象的发生。分项工程概预算

7、单价都与它的计量单位有亲密的关系，计量单位假如错了，就要相差10倍、倍。在审查概预算单价时，应着重于定额项目名称、规格、型号、材质、计量单位等，是否与定额规定相全都;不允许换算的分项工程单价是否随便进行了换算;允许换算的单价是否换算得正确。概预算定额中通常允许换算的项目有混凝土、砂浆强度等的换算，木门窗材料规格的换算，钢筋用量的换算等。7三)审查直接工程费审查直接工程费，就是依据己审查过的分项工程“合价”与分部工程“小计”相加后与单位工程“合计”或“总计”是否上下左右相等无误，假如不相等，则说明计算错了，应准时予

8、以更正。上述各项数值的计算方法可用计算式表示如下：分项工程合价=工程量x概预算单价，其中人工工资=工程量×人工单价分部工程小计=Σ分项工程合价，其中人工工资=Σ分项人工工资合价单位工程合计=Σ分部工程小计，其中人工工资=Σ分部人工工资小计单位工程“合计”之和再加上措施费，就是一个单位工程概预算的直接费，它是计算其他各项应取费用的计算基础，审查人员对这部分数字的审查，务必细