切实维护合法权益

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1、切实维护合法权益，对物管单方收停车位费的做法质疑2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第73条　“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第74条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业不经业主委员会同意，无权借用汽车在小区内乱停乱放名义，向业主收车位费。将本

2、属于业主共有的地方，由物业单方收费。建议实行划线管理，物业只有监督停车人不得因停车阻碍小区通道、碾压小区绿化、草坪等行为的义务。即使业主委员会同意，也只能收取不是本小区和没有本小区产权租住人的停车费用，其收费标准应明示收费用途，如看管费用成本，应报物价管理部门批准，经业主委员会同意方可实施，多余的收益应归业主共有，否则就有拿业主的财产谋业主的利益之嫌。对因不缴停车位费，物管就暂时锁车或不让业主的车进入业主居住的小区，这种威吓行为，纯属违法行为。因此，广大业主应拿起法律武器，维护自身的合法利益。切实维护合法权益，对物管单方收停车位费的

3、做法质疑2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第73条　“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第74条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业不经业主委员会同意，无权借用汽车在小区内乱停乱放名义，向业主收车位费。将本属于业主共有的地方，由物业单方收费。建议

4、实行划线管理，物业只有监督停车人不得因停车阻碍小区通道、碾压小区绿化、草坪等行为的义务。即使业主委员会同意，也只能收取不是本小区和没有本小区产权租住人的停车费用，其收费标准应明示收费用途，如看管费用成本，应报物价管理部门批准，经业主委员会同意方可实施，多余的收益应归业主共有，否则就有拿业主的财产谋业主的利益之嫌。对因不缴停车位费，物管就暂时锁车或不让业主的车进入业主居住的小区，这种威吓行为，纯属违法行为。因此，广大业主应拿起法律武器，维护自身的合法利益。切实维护合法权益，对物管单方收停车位费的做法质疑2007年10月1日起施行的《中

5、华人民共和国物权法》第73条　“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”第74条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”物业不经业主委员会同意，无权借用汽车在小区内乱停乱放名义，向业主收车位费。将本属于业主共有的地方，由物业单方收费。建议实行划线管理，物业只有监督停车人不得因停

6、车阻碍小区通道、碾压小区绿化、草坪等行为的义务。即使业主委员会同意，也只能收取不是本小区和没有本小区产权租住人的停车费用，其收费标准应明示收费用途，如看管费用成本，应报物价管理部门批准，经业主委员会同意方可实施，多余的收益应归业主共有，否则就有拿业主的财产谋业主的利益之嫌。对因不缴停车位费，物管就暂时锁车或不让业主的车进入业主居住的小区，这种威吓行为，纯属违法行为。因此，广大业主应拿起法律武器，维护自身的合法利益。