升龙集团调查报告

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1、升龙集团调查报告升龙集团调查报告调查报告组名：奋斗&青春口号：默契和气与灵气，我们永远会争气。yes！调查目标：升龙集团组员：江智、杨红友、刘江涛、张广朝、郭培民、何业靖。组长：江智演讲人:杨红友第一组：刘江涛、张广朝。第二组：郭培民、何业靖。任务分配：组长、演讲人：资料整理、制作。第一组：1、企业的为发展轨迹。2、企业资金于资本运作。3、企业的文化与经营理念。4、企业的营销策略。5、企业存在问题及应对措施。第二组：企业市场调研与产品研发。实地调查人员：组长、第二组。调查内容：1.升龙置业由来：２００５年，香港连捷国际投资有限公司，通

2、过与福建中天房地产有限公司的合作，正式进军中原，注册资金２０００万美元成立河南升龙置业有限公司。河南升龙置业的投资方是香港连捷国际投资有限公司（该公司为恒安集团的控股方）。这家公司由恒安集团总裁许连捷先生成立于１９９９年年初，主要负责恒安集团对外投资业务，通过控股、参股的方式，主要投资于房地产业、公用设施、金融产品及股权等几大产业。让人吃惊的是，早在２００３年，恒安国际就与国际资本大鳄摩根斯丹利合作，先后成功参股了内蒙古蒙牛、中国永乐电器和福建亲亲股份有限公司等企业。而在房地产方面，恒安国际通过连捷，成功进入福建、陕西、湖南等地，并迅速成为当

3、地房地产界的主力军。恒安集团为中国家庭所熟知，是生产“安尔乐”卫生巾和“心相印”纸巾的著名企业。这家成立于１９８５年的集团，一直雄踞中国妇女卫生巾和婴儿纸尿裤市场的头把交椅。目前，恒安国际作为在香港上市的公司，其市值２００多亿元。近年，香港连捷转移战略目标，将目光投向中国内地，将在内地投资作为公司实施多元化、跨区域运营的战略重点。在地产市场上，分别在北京、福州、湖南、郑州、西安等地投资开发地产项目近５００万平方米。许连捷先生也和他的企业一样百炼成钢。先后被评为“全国十佳民营企业家”、“福建省优秀企业家”等，２００２年和２００３年，连续两届当选

4、“福建十大年度经济人物”；１９９８年和２００３年分别当选全国第九届、第十届政协委员，同时兼任全国工商联常委、福建省商会副会长、泉州市商会会长等职务。福建中天地产，这是一家实力雄厚的企业，由国内著名企业家林亿先生任董事长，公司旗下投资多家企业，主要从事房地产开发，在福州、郑州等地投资开发综合商业、专业市场、住宅、写字楼、酒店业等大型地产项目，建筑面积达1000万平方米，总投资近500亿元。如2000年成功开发和运营了福州中亭街大型服装、电器专业批发市场，建筑面积达66万平方米，年营业额150亿元；XX年开发建设了高档住宅项目福州居住主题公园，占

5、地1800亩，建筑面积近100万平方米；XX年开发福州中天金海岸大型住宅项目，建筑面积80余万平方米。“中天·金海岸”荣获“２００５福州地产十大最具影响力楼盘”、“２００５年中国ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ大盘金奖”和“２００５年中国原生态景观大盘金奖”之后，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院３家研究机构共同举办的“中国房地产ＴＯＰ１０”颁奖典礼上，福建中天房地产有限公司荣膺“２００５中国福建房地产公司品牌价值ＴＯＰ１０”，“２００５中国福建房地产企业十强”，董事长林亿荣获“２００５中国房地产大盘项目推动力人物”荣誉

6、称号。2.升龙走进河南：升龙企业集团自XX年进驻郑州以来，先后成立了升龙置业、尚锦地产、元龙地产、捷宏置业四个项目公司，是致力于房地产开发的专业地产企业。企业坚持“规范化、规模化、专业化”的长期可持续发展战略，凭优质服务提升产品价值，铸地产品牌真诚回报社会，追求阳光利润，创建和谐环境，在房地产运营中已积累起丰富的开发经验和卓越的研发能力。河南升龙置业有限公司负责开发燕庄城中村改造项目曼哈顿广场，总用地270亩，总建筑面积约为130万平方米。XX年4月1日开始动迁，53万平方米村民建筑于6月15日前全部拆平，创造了河南城市城中村整体拆迁规模和速

7、度之最。XX年9月一次性开工110万平方米，经过两年的努力，一座集住宅、商业、办公的城市综合体于XX年10月全部竣工交付使用。XX年5月1日连同沃尔玛、国美电器等大型商家正式开业；同时，五星级希尔顿酒店综合楼正式动工。该项目为郑州市政重点工程，总投资40亿元，总建筑面积约80万平方米，位于金水路与未来路交汇处，毗邻省直机关，拥有绝佳地段优势，融合国际规划设计理念，涵盖高档住宅、公寓、写字楼、商业等多种物业形态，组合国内外一流专业团队精心锻造郑州市最大的标志性城市综合建筑群落。郑州尚锦房地产开发有限公司负责开发小李庄城中村改造项目升龙国际中心，

8、项目用地面积400亩，总建筑面积150万平方米。项目定位于集高级写字楼、酒店、综合型商业、高尚住宅区于一体的城市西南区域的中心区。项目从XX年5月开始动迁，XX年9