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时间：2021-11-30
《今久广告北京亮河公园酒店公寓推广策略》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、【月亮河公园】2010年度酒店公寓推广策略方案提供：北京今久广告月亮河项目组第1部分：2009年度推广简单回顾核心推广主旨：公园地产一、2009年度项目整体推广策略体系第二阶段：项目亮相期（2009年7月-10月）策略主导：装满一座城市的丰盈生活；城市中运河畔公园里，形象确立。第三阶段：开盘持续期（开盘日-春节前）策略主导：通过开盘、感恩答谢会回馈客户厚爱，并持续线上声音，完成销售任务，确立区域内地标项目。第一阶段：准备期（2009年6月）策略主导：项目整体定调（案名/定位/销售物料/现场包装/户外），蓄势待发。二、
2、2009年度广告推广效果简评形象层面：确立了月亮河项目公园地产的区域地位及市场形象，在业内外形成了较高的品牌知名度和影响力。客群层面：吸引了一批高素质人群（的关注和认同，平均的来电来访都较高。销售层面：完成09年度3.7亿销售任务。第2部分：2010年度推广策略思考【2010年度项目概况】年度销售任务：2010年销售任务：4个亿，120套小户型及20套大户型。销售节点：123套酒店公寓，其中4月中旬5开盘56套。销售价格：60-134平米精装带家电的酒店公寓类型均价2.6万/平米，大户型4万/平米。2010年度上半年
3、目标：建立月亮河公园酒店公寓市场印象，挖掘项目特色机差异化价值，将其价值点、产品特性、把酒店公寓与新政发展下的腾飞结合一起、阐述明确，为之后的开盘不停积累大量客群，促成后期销售。1、如何让市场快速认知项目价值点？【2010年度酒店公寓推广策略中需重点解决的两个问题】2、在如此快节奏的推盘时间上，如何快速有效找到目标客群？明确了推广目标和节奏，首先，我们再次分析一下目前面临的市场环境——【2010年通州概况】宏观层面：在2009年年底、2010年年初，市委市政府提出要集中力量、聚焦通州，按照世界一流水平高起点谋划通州。
4、通州处在北京规划发展的东西轴线与两个发展带的交点，紧邻北京中央商务区（CBD），距国贸中心13公里，天安门20公里，是北京城市功能战略转移的重要区域。随着国家发展战略的实施，环渤海区域将形成跨越式发展，通州新城将成为北京面向环渤海地区的桥头堡。通州新城规划面积是155平方公里，其中核心区规划用地面积48平方公里，包括核心启动区、协同发展区、生活配套区和发展备用区。其中运河核心区占地面积16平方公里，是文化底蕴深厚、环境景观独特、区位优势明显、适宜优先启动的重点区域。与此前规划相比，运河核心区的位置从新华大街一带北移到
5、了通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五河交汇的位置，以水系带动区域发展。微观层面：随着新政发展、地王层出不穷、全市地产行业逐渐升级，此板块的区域价值更
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