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时间：2021-11-30
《郑州东风路项目推广及平面表现提案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、东风路项目推广及平面表现提案这是我们在思考推广前，给本案的第一个关键词。尚正行深耕郑州7年，调研无数次，正是经验和对郑州市场的熟悉告诉我们：本项目从产品设置，到品牌强度，到版块价值而言，消费者的主要构成是刚性需求为主。同时，目前国家调控政策频出，有保有压，对刚需的住房全力提倡。因此本项目，在市场环境未卜的情况下提前成活。刚需第二个关键词，与客户组成有关。本片区相比花园路版块，发展价值和投资价值弱，相比北环以北和五龙口版块，价格偏高。因此，版块对于其他片区的客户而言，吸引力不强，全市影响力弱。杜绝全市范
2、围的通杀，是本案解决推广的重要一步。地源第三个关键词，与生活功能有关。城市二环沿线，生活配套、教育配套、医疗配套、公共交通配套十分成熟并且仍是政府城市发展计划中持续关注的区域。本项目区域生活便利，可以成为购房者第一居所的首选。便利第四个关键词，与竞争状况有关。纵览片区周边有竞争关系的楼盘，无不以“国际”、“家园”、“阳光”等陈旧的房地产套话推介项目，生搬硬套痕迹严重，与客户没有深层次的沟通。既然客户以片区客户为主，何不尝试亲近对话，如果处理得当，可以跳出激烈竞争，独自偷欢。同质刚需地源便利同质瞄准项目
3、靶心，干脆利落找到项目特质。突破口在那里？再次挖掘与项目关系最紧密的片区素质和客户心理。两根稻草，生命良药。城市发展成熟季，入住即可分享胜利果实本片区作为郑州市第一轮扩市的地方，伴随着逾十年的发展，常住人口数量和现有住房存量均处在高位。伴随这一轮的城市发展，早期的房地产商其如其分的介入，以“建业·森林半岛”为代表的项目，在区域的发展上提升了版块价值，“天旺广场”更加丰富了配套建设，不仅自己完成了对城市配套完善的贡献，同时吸引着其他城市改造者攻城略地，成就了完善的生活配套，也使这里的生活气息分外浓郁。片
4、区素质在这个片区拥有住房的多为随城市发展大流而至的第一代新郑州人，他们当时的年龄也多为25-40的极富建设能力的区间。伴随着郑州第二轮、第三轮扩市行动的开启，以及时间的磨砺，本区域的房屋在城市的欣欣向“筑”的大环境下，略显陈旧，也就成了“旧”城。但是虽然外形“旧”，生活配套的发展，却从未停止。城市发展成熟季，入住即可分享胜利果实片区素质旧城结新果生活的果实生活热了，熟了，是时候采摘了谁能最终抢到这个果实？找到合适的人群1234毫无疑问，项目的核心客户群就是片区内的第二代郑州人，他们是片区第一代郑州人的
5、子女，随父母到来时，就一直在片区生活。他们对郑州的印象，并不是“二七塔”、“德化街”，而是楼下的巷里巷院，卖胡
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