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时间：2021-11-30
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1、《不做第一做唯一江湾城阶段策略提报市场大势依旧不明朗这样的市场下，我们的竞争对手在做什么?项目定位：78万方世界级滨水建筑群品牌入市：站在城市和世界的高度，作超越自我的诉求。首期产品：保持调性，深挖产品价值，按栋推。龙湖春森彼岸从滨江商业到空中别墅春森彼岸全力演绎国际滨水舞台的概念位于城市绝版高端居住区核心-北滨路中央地带，紧邻观音桥商圈和江北嘴CBD，集萃现代都市高尚品质生活要素。华润中央公园为都市高端人群生活而设，精致灵动的东南亚休闲风情园林与鸿恩寺森林公园遥相辉映，Art-deco风格建筑，35—127
2、㎡精致尊邸。华润·中央公园中央公园想告诉我们城市菁英的生活理想，在此成就。寰宇天下项目定位：寰宇天下——新重庆地标下的国际门庭品牌入市：项目联手炒作，结合活动，吸引市场关注。寰宇天下说：纵览天下，我就是当之无愧的王者。他们或许在说价格，或许在讲产品，但他们都传达出一种独有的气质，这是任何其他的人不能取代的一种气质。由宅看人：“中央公园”是个30岁的城市菁英，“春森彼岸”是个35岁的国际弄潮儿，“寰宇天下”是个50岁的成就天下的王者，那招商江湾城是个什么样的角色呢？先看看这次要推出的产品10111210#11#
3、12#产品优势点（Strength）1、极致视野的中庭湖山景观资源2、“奢尺”户型空间3、超挑高入户大堂4、二梯四户低密度单元设计江湾城总体优势点1、背靠观音桥商圈2、超大湖山公园景观3、实景呈现4、5000平米江湾会所（功能呈现）5、4年形成的潜在市场口碑6、招商地产品牌现在看来，招商江湾城在城市中心，打造如此规模的公园景观园林，如此细腻的自然生活氛围，如此阔绰的居家空间，本身就已经是这个城市的唯一。“在寰宇天下，在春森彼岸花一个再高的价格买个房子，都是保险的。但是，在一个尚未被广泛认知的近繁华区域，在对一
4、个品牌没有彻底的价值认同之前，甚至花相对较低的价格去买个房子，都不是那么保险了，或者说，这种购买是严重缺乏信心的。”但是为什么？江湾城在市场上的表现一直不愠不火？购买信心的缺失，是摆在项目、也是消费者面前的最直接障碍。区域限制:“对区域的价值无认知”Step1项目限制：“对项目的价值有顾虑”Step2信心缺失的2大病因一直以来，观音桥从来没有和江湾城有过任何直接的关系，而两者又是如此的接近。区域限制:“对区域的价值无认知”Step1区域的好，酒香而藏于深巷！我们知道没用，关键得让消费者都知道。因此，传达片区的
5、价值和信心势在必行，这是突破消费者心理的第一关！突破项目限制：建立区隔于市场、凸显优势的价值主张Step2在产品价值层面本案，具备城市中心的第一居
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