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时间：2021-12-09
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1、非常6+1策划组成员：尹青龙飞飞邓娅姣王汇东王曼芝刘钢陈亚目录一、前言二、市场背景调查和市场分析三、市场推广策略四、费用预算五、前景预测六、附录一、前言长沙火车南站始建于1934年，书院路以东，殷家冲路路幅两侧以南，湘江大道以西，南郊公园以北的两万余平方米的范围内。是粤汉铁路进入长沙的必经之地。西靠湘江码头，是我省水陆联运的重要枢纽。现为纪念火车南站修建火车公园。火车主题公园的发展和城市经济发展相结合，对环境的保护和利用比较充分。火车南站主题公园是集“教育、休闲、娱乐、美食”为一体的综合文化区。是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。整个火车公园分为四大区（详见附录）：中心的城市记忆文化广场、南
2、侧的娱乐区、北侧的游击区、西部的湘江开发区。我们可以以火车主题公园为中心辐射和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山形成旅游带。共同促进，共同发展。火车公园的建筑以火车为外形，各类设施设计成火车的零部件。园内各种设施齐全。使得人们在紧张的生活中得到闲暇的放松地。由于人们的生活水平得到提高，对精神文化的需求逐年上升。在火车公园中人们可以回味历史。中心城市记忆文化广场由东向西分布，由现代走向未来。有年轻人喜欢的酒吧，老年人喜欢的茶馆。有网络天下的美食，有钟楼喷泉的过度带。二、市场背景调查和市场分析火车公园是长沙市及我国中西部首座火车主题公园。设计非常具有自己的个性。火车公园适合各个年龄层的人们。如城
3、市记忆文化广场中记忆茶吧是老年人们的乐园，游击区时年轻人们的天地。火车公园西北部是一片商品房可以与之达成协议，我们公园的秀色可以为其提供良好的环境，其中的居民可以成为我们长久的客源。我们的娱乐区离南郊公园比较近，对我们有一定的影响。我们可以与其合作。使之成为一个更大的娱乐基地。三、市场推广策略我们的推广靠口碑时间比较长，前期我们利用好网络、电视等媒介。我们可以和南郊公园、沿江风光带、橘子洲、岳麓山一起合作。共同举办“旅游月”利用他们已有资源发展好自己。后期做好我们的服务靠我们的口碑做市场。园内的一些项目可以实行VIP等会员制，吸引更多的客服。定期举行“烟花节”“音乐会”等等活动。对学生等特殊群
4、体实行优惠政策。四、费用预算具体见附录。五、前景预测火车公园适合各个年龄层的人们，客源比较广。现在将旅游发展与城市发展结合在一起，将大型旅游项目规划与城市规划结合在一起，非常注重对资源的利用和对环境的保护。主题公园的投资比较大，在前20年是回报期，20年后为盈利期。火
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