土建维修工作程序流程

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1、土建维修工作程序流程.土建修理工作程序(流程)一、勒脚(一)墙体勒脚破损或严重腐蚀剥落的处理方法:1.清除疏松部分,至实体为止;2.用1:3水泥砂浆修复勒脚破损部位,并在勒脚上口做成斜坡,以利泄水;3.恢复勒脚饰面。(二)梁柱板主体1.露筋的处理方法:(1)剔除露筋周边杂物,并将钢筋锈蚀层用砂纸打磨掉;(2)用钢丝刷清洁洁净;(3)充分喷水潮湿后匀称地刷素水泥浆层;(4)用C20豆石砼修复,依据需要恢复饰面。2.裂缝的处理方法:(1)裂缝处凿开,用清水清洗洁净;(2)用纯水泥浆涂刷;(3)水泥砂浆打底找平;(4)恢复做面层。3.墙体(1).墙体裂缝的处理方法:-3-A.将裂缝周边的饰面凿除,并

2、将砌体已松散层凿成外八字形;B.清除槽内杂物,然后充分喷水潮湿;C.匀称地涂刷一道素水泥浆;D.用1:3水泥砂浆填缝、抹平;E.墙体饰面修复。(2).墙体饰面缺损的处理方法:A.将缺损饰面及周边松散层一并凿除;B.清除周边杂物;C.充分喷水潮湿破损面;D.匀称地涂刷素水泥浆;E.用1:2的防水水泥砂浆填平后修复饰面(室内则不需加防水剂)。4.楼梯间及门窗(1)踏步缺损的处理方法:A.将缺损部位周边已松动部分凿除至牢固层,清扫洁净后充分喷水潮湿;B.匀称地涂刷一遍素水泥浆;C.用1:2水泥浆作好基层;D.修复饰面。(2).栏杆(扶手)破损的材料方法A.检查施工工艺;B.按原工艺进行修复;C.饰面

3、恢复。(3)门窗损坏的处理方法:-3-A.检查门窗的附件是否齐全;B.检查有无配件损坏;C.更换配件;D.检修后,对门窗反复开启数次,检查是否有异声或卡塞。5.天线、避雷设施(1)屋面避雷设施锈蚀的处理方法:A.用砂纸除锈;B.匀称涂刷两遍防锈漆和一遍铝银漆,每道漆之间要间隔一段时间,以上道漆干为准。(2)如锈蚀特殊严重,应将严重锈蚀部分更换,并刷上防锈漆。6.小区道路(1)饰面破损的处理方法:A.凿除破损的面层及基层,清扫残渣,喷洒水使表面充分潮湿。待表面积水完全渗入后,涂刷素水泥浆(如为人行道板砼预制块,无需此道工序);B.将饰面材料充分洒水或浸湿后,加1:2.5水泥砂浆,并用木锤或胶锤锤

4、平、锤直。抹去砖餐厅服务员岗位职责客房服务员工作职责酒店卫生管理制度物业公司管理制度售后服务管理制度酒店厨房管理制度-3-