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时间：2022-01-22
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1、规划设计强排阶段典型流程解析规划设计强排阶段典型流程解析研究对象研究方法案例一：泰禾江阴项目通过对节点的控制，可以调整线条的整体形态通过对流程内各核心要素的把握，可以控制整个规划方案的修正形成——而这，就是研究的意义土地分析单体选型间距确定原则极限容积率测算产品分布分析单线流程强排成果输出示意step1:土地分析上位规划用地红线核心城市规划管理条例目要标素建筑退界土地出让条件目标：确定用地红线、建筑退界影响要素：上位规划+城市规划管理条例+土地出让条件土地分析中关注的核心要素主要有三，即上位规划
2、、城市规划管理条例及土地出让条件；三者综合作用，生成用地红线及建筑退界范围。step2:单体选型层数F参数开间L产品具体选型目设标定面积SF目标：确定产品的具体选型L影响要素：层数+开间+单层建筑面积单体选型中关注的核心要素主要有三，即层数、开间及单层建筑面积；三者综合作用，生成具体的产品选型。step3:间距确定原则日照间距影响地库经济性建筑间距确定目要标素日照测算（高层）目标：确定建筑间距影响要素：日照间距+地库+高层日照测算间距确定原则中关注的核心要素主要有三，即日照间距、地库经济性，对于
3、高层而言，还需验证其日照可能性；三者综合作用，作为间距确定的原则。step4:极限容积率测算土地分析影响标准组团极限容目单体选型要积率分析标素间距确定目标：确定各产品标准组团的极限容积率，支持后续产品配比影响要素：土地退界+单体选型+间距确定在标准组团的极限容积率测算中，核心要素有三，即土地分析、单体选型、建筑间距；三者综合作用，支持后续产品配比。step5:产品分布分析土地分析单体选型影产品分布1响产品分布2目间距确定要产品分布3标素……极限容积率其他限制条件根据上述步骤分析，综合考量周边资源
4、及其他限制条件，设计不同产品大致分布区域step6:强排成果输出土地分析单体选型影产品分布1强排成果1响产品分布2强排成果2目间距确定要产品分布3强排成果3标素…………极限容积率其他限制条件根据产品分布分析结果，输出比较合理的强排成果案例二：龙湖宛平路项目土地分析确定退界单体选型确定产品间距确定原则确定间距确定产品配比极限容积率测算确定产品分布产品分布分析单线流程强排成果输出示意
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