危房鉴定标准

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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑危房鉴定标准危房鉴定标准一、地基基础1、当地基部分有下列现象之一者，应评定为危急状态：（1）地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；（2）地基产生不匀称沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设施规范》（GBT7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；（3）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显著影响，且仍有连续滑动迹象。2、当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危急点：（1）基础承载力量小于基础作用效应的85％（R/OS0

2、.85）；基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；（2）基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。二、砌体结构1、砌体结构有下列现象之一者，应评定为危急点：（1）受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm，缝长超过屋面1/2竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2）受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面减弱达1/4以上；（3）支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝受度已超过1mm；（4）墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm；（5）柱、墙产生

3、倾斜，其倾斜率大于0.7%，或相邻墙体连接处断裂成通缝；（6）墙、柱刚度不足，消失现挠曲鼓闪，且在挠曲部位消失水平或交叉裂缝；（7）砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；（8）石砌墙（或土墙）高厚比：单层大于14，二层大12，且墙体自由长度大于6m，墙体的偏心距达墙厚1/6。三、木结构第5页共5页本文格式为Word版，下载可任意编辑1、木结构构件有下列现象之一者，应评为危急点：（1）连接方式不当，构件有严峻缺陷，已导致节点松动变形，滑移、沿剪切面开裂，剪坏或铁件严峻锈蚀、松动

4、致使连接失败等损坏；（2）主梁产生大于Lo/150的挠度，或受拉区伴有较严峻的材质缺陷；（3）屋架产生大于Lo/120的挠度，且顶部或端部节点产生腐朽或劈裂，或平面倾斜量超过屋架高度h/120。（4）檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度，入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓；（5）木柱侧弯变形，其矢高大于h/150，或柱顶劈裂，柱身断裂。柱脚腐朽，其腐朽面积大于原截面1/5以上；（6）对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件，其斜纹理或斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%。（7）存在任何心腐缺陷的木质构件。四、混凝土混凝土构件有下列现象之一者，应

5、评为危急点：1、梁、板产生超过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延长达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座四周消失剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝；4、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混疑土严峻缺损，或混疑土爱护严峻脱落、露筋；5、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝，或端部砼松散露筋，其长度达主筋直径的

6、100倍以上；7、受压柱产生竖向裂缝，爱护层剥落，主筋外露锈蚀，或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧砼被压碎，主筋外露锈蚀；8、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严峻，截面减小；10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的第5页共5页本文格式为Word版，下载可任意编辑1%，其侧向位移量大于h/500；11、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/250，或大于30mm；12、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横斜裂缝，缝宽大于1mm；13、屋架支撑系统失效

7、导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；14、压弯构件爱护层剥落，主筋多处外露锈蚀，端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；15、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。房屋危急性鉴定5.1一般规定5.1.1危急房屋（简称危房）为结构已严峻损坏，或承重构件已属危急构件，随时可能丢失稳定和承载力量，不能保证居住和使用平安的房屋。5.1.2房屋危急性鉴定应依据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危急程度和影响范围，根据本标准鉴定。5.1.3危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计算。5.2等级划分5.2.1房屋划分成地基基础、上部承重机构和护围结构三个组成

8、部分。5.2.2房屋各组成部分危急性鉴定，应按下列等级划分：A级：无危急点；B级：有危急点；C级：局部危急；D级：整体危急