18春北理工《资产评估》在线作业-3

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1、18春北理工《资产评估》在线作业1、B2、B3、C4、B5、A一、单选题共30题，60分1、以产权变动为评估目的的有()。A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保正确答案是：B2、评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。A继续使用B公开市场C清算D企业主体正确答案是：B3、在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。A清算假设B公开市场假设C继续使用假设#持续经营假设正确答案是：C4、机器设备经济寿命是指()。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间D机器设备从使用到出现了

2、新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案是：B5、由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（）进行估测。A类比法B指数法C统计分析法D趋势法正确答案是：A6、某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签订了房屋租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。该租赁权的转让费为（）元。A1900B2000C2400D12000正确答案是：D7、设备的技术寿命与（）有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平正确答案是：B8、运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A土地的非再生

3、性B土地的位置固定性C土地用途的广泛性D土地的利用永续性正确答案是：C9、一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率为（）。A40%B60%C43%D29%正确答案是：B10、土地的经济地理位置具有()。A不可位移性B可垄断性C可变性D多样性正确答案是：C11、国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。A资产占有方的上级主管部门B资产评估协会C国有资产行政主管部门D财政部门正确答案是：C12、下列公式中不正确的是（）。A收益额=销售收入×销售收入分成率B收益额=销售利润×销售利润分成率C销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D销售利润分成率=销售收入分成率×

4、销售利润率正确答案是：D13、某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。A15120B12150C20120D20220正确答案是：A14、以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（）。A重置成本标准B现行市价标准C收益现值标准D清算价格标准正确答案是：A15、某被评估资产2000年购建，账面价值为50万元，2

5、009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（）万元。A50B70.83C35.3D85正确答案是：B16、城镇土地的基准地价是（）。A某时点城镇土地单位面积价格B某时点城镇区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时期城镇区域性土地平均单价正确答案是：D17、下列矿业权无形资产中（）属于对物的产权。A采矿权B矿产发现权C探矿许可证D采矿许可证正确答案是：A18、计算重置成本时，不应计入的费用是()。A购建费用B维修费用C安装费用D调试费用正确答案是：B19、资源性资产所有权（）转让。A允许B不允许C可

6、以依法D可以协议正确答案是：B20、资产评估的主体是指()。A评估机构和评估人员B评估主管部门C交易的一方D资产管理机构正确答案是：A21、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。A商标B专利权C专有技术D商誉正确答案是：D22、我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。A土地所有权B土地使用权C土地收益权D土地租赁权正确答案是：C23、（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A委托方B管理机构C国家政府部门D证券监督管理部门正确答案是：B24、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。A重置成本B收益现值C变现价值D清算价格正确答案

7、是：A25、预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。A136B219C127D150正确答案是：D26、某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为（）。A1180.9B1200.5C1243.1D1414.3正确答案是：C2