18春北理工《资产评估》在线作业-4

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1、18春北理工《资产评估》在线作业1、A2、B3、A4、B5、C一、单选题共30题，60分1、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。A重置成本B收益现值C变现价值D清算价格正确答案是：A2、机器设备经济寿命是指()。A机器设备从使用到报废为止的时间B机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间C从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算得时间D机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间正确答案是：B3、某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑

2、。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。A1728B1900C1500D1000正确答案是：A4、计算重置成本时，不应计入的费用是()。A购建费用B维修费用C安装费用D调试费用正确答案是：B5、整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。A可确指形态B独立权益C获利能力D综合成本正确答案是：C6、采用收益法评估资产时

3、，各指标之间存在的关系是()。AA本金化率越高，收益现值越低B本金化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率与收益现值无关正确答案是：A7、某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。A15120B12150C2012

4、0D20220正确答案是：A8、以下各项中（）不属于无形资产。A商标B专利权C专营权D计算机软件正确答案是：A9、下列公式中不正确的是（）。A收益额=销售收入×销售收入分成率B收益额=销售利润×销售利润分成率C销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率正确答案是：D10、评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。A继续使用B公开市场C清算D企业主体正确答案是：B11、资产评估报告先由（）审核，再报评估机构负责人审核签发。A注册评估师B项目经理C有关专家D有关人员正确

5、答案是：B12、资产评估的价值类型决定于（）。A评估特定目的B评估办法C评估程序D评估原则正确答案是：A13、对非控股长期投资评估基本上采用（）。A成本法B市场法C收益法D清算价格法正确答案是：C14、建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方法。A收益法B成本法C市场法D功能价值法正确答案是：A15、固定红利模型是评估人员对被评估股票()。A预期收益的一种假定B预期收益的客观认定C历史受益的一种客观认定D预期收益的一种估计正确答案是：A16、城镇土地的基准地价是（）。A某时点城镇土地单位面积价格B某时点城镇区域

6、性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时期城镇区域性土地平均单价正确答案是：D17、在用低值易耗品的评估一般采用（）。A成本法B市场法C收益法D清算价格法正确答案是：A18、设备的技术寿命与（）有关。A使用强度B技术更新速度C使用时间D维修保养水平正确答案是：B19、在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（）。A可连续计量预期收益的设备B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备D可继续使用但无法预测未来收益的设备正确答案是：D20、待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、1

7、60万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()。A1414B5360C141D20,319正确答案是：A21、以产权变动为评估目的的有()。A资产抵押B企业兼并C财产纳税D财产担保正确答案是：B22、国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。A资产占有方的上级主管部门B资产评估协会C国有资产行政主管部门D财政部门正确答案是：C23、资产评估最基本的作用是()。A管理B咨询C鉴定D定价正确答案是：B24、某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,

8、第二、第三年连续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15％,则该企业的评估值最接近于（）A772.83万元B780.10万元C789.89万元D1056.36万元正确答案是：B25、使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。A用途合理B使用强度合理C能获得正常收益D能获得超额收益正确答案是：C26、一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新