18春北理工《资产评估》在线作业-2

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1、18春北理工《资产评估》在线作业1、C2、D3、D4、B5、A一、单选题共30题，60分1、我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。A土地所有权B土地使用权C土地收益权D土地租赁权正确答案是：C2、预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）万元。A136B219C127D150正确答案是：D3、城镇土地的基准地价是（）。A某时点城镇土地单位面积价格B某时点城镇

2、区域性土地平均单价C某时期城镇土地单位面积价格D某时期城镇区域性土地平均单价正确答案是：D4、公开市场假设常用于（）的评估A固定资产B房产和土地使用权C机器设备D无形资产正确答案是：B5、某公司在2007年1月租赁一临街房屋，租期四年，租金4万元（假定这里不考虑货币时间价值）。2009年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。2009年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。该公司经房主同意，愿意在1999年7月转租房屋，若市场租金自2007年以来没有发生变动，其转租的客观租金应为（）元。A15120B12150C201

3、20D20220正确答案是：A6、用于企业价值评估的收益额，通常不包括()。A利润总额B净利润C净现金流量D无负债净利润正确答案是：A7、某一宗2000平方米空地，其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估计该建筑物的建筑费用为1400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。A1728B1900C1500D1000正确答案是：A8、在评估计划中应征得委托方认可的

4、内容是（）。A评估方法B评估人员分工C评估工作日程计划D费用预算正确答案是：C9、资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。A30天B90天C一年D二年正确答案是：C10、待评估企业未来5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最可能是()。A1414B5360C141D20,319正确答案是：A11、在机器设备评估中，重置成本法主要适用于评估（）。A可连续计量预期收益的设备B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备D可继续使用但无法预测未来收益的

5、设备正确答案是：D12、（）属于可再生非耗竭性资源。A土地资源B海洋动力资源C气候资源D生物资源正确答案是：D13、在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是()。A工程技术性强B单位价值大、使用年限长C价值属性比较复杂D通过折旧进行价值补偿正确答案是：A14、下列公式中不正确的是（）。A收益额=销售收入×销售收入分成率B收益额=销售利润×销售利润分成率C销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率D销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率正确答案是：D15、企业（）的评估值一般会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。A

6、商标权B专利权C商誉D特许经营权正确答案是：C16、资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A时期B时点C时区D阶段正确答案是：B17、用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。A更新重置成本B复原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D既不是更新重置成本，也不是复原重置成本正确答案是：B18、收益法中收益额的选择，必须是（）。A净利润B现金流量C利润总额D口径上与折现率一致正确答案是：D19、教堂、学校、专用机器设备、大部分无形资产等资产的价值评估，一般不适宜选用（）。A成本法B收益法C市场

7、比较法D清算价格法正确答案是：B20、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）的来估价。A重置成本B收益现值C变现价值D清算价格正确答案是：A21、探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。A有权取得B有权依法取得C有权优先取得D无权取得正确答案是：C22、与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是（）。A商标B专利权C专有技术D商誉正确答案是：D23、（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政管理和行业自律管理的重要过程。A委托方B管理机构C国家政府部门D证券监督管理部门正确答案是：B24、某企业预计未来5年的预期收益为120万元

8、、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。则企业整体资产价格应为（）。A1180.9B1200.5C1243.1D1414.3正确答案是：C25、国有资产评估报告的确认工作一般由（）来完成。A资产占有方的上级主管部门B资